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2025年商铺租赁合同范本编写指南（热门商圈）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人/委托代理人：__________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将位于中国______省______市______区______路/街______号______购物中心/商业街______层______号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为______平方米，使用面积为______平方米，具体租赁范围以双方共同确认的平面布局图为准。该商铺现状（包括但不限于装修、设施设备）详见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定；如协商不成，则租赁期满后甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的年租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费、空调费（按约定分摊）、公摊费等，具体明细以甲方提供的账单为准。除另有约定外，该租金不随市场行情调整。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每______年______月______日前向甲方指定的以下银行账户支付下一年的租金：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方指定收款账户信息如有变更，应提前______日书面通知乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条免租期

双方约定，自______年______月______日起至______年______月______日为免租期，共计______个月。免租期内，乙方仅可进行必要的进场准备和装修工作，不得进行任何商业经营活动，且应按时支付本合同第三条约定的租金及其他应付款项。免租期内发生的物业费、水电费（如装修使用）等费用由乙方承担。

第五条装修与改造

1.乙方的装修设计和施工方案须符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定，并须事先获得甲方书面同意。乙方应在______年______月______日前将详细的装修方案报送甲方审核。甲方应在收到方案后______日内予以答复。

2.乙方的装修和改造工程不得擅自改变该商铺的结构和主体承重部分。如需进行结构性改造，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

3.装修期间，乙方应遵守甲方的现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，尽量减少对其他商户和顾客正常经营的影响。装修产生的噪音、粉尘等不得超出国家规定的标准。

4.装修期间及完成后，乙方负责该商铺内部所有装修部分及设施设备的维护保养。租赁期满或合同提前终止时，乙方须将该商铺恢复至甲方要求的原状或双方约定的状态（包括但不限于拆除非结构性装修部分、恢复地面、墙面、天花等至交付时的状态），确保不影响甲方的后续出租或使用。恢复费用由乙方承担。

5.乙方进行装修改造前，应向甲方缴纳人民币______元整（大写：____________________元整）的装修保证金。该保证金用于保证乙方按本合同约定进行装修、并在租赁期满或合同终止时恢复商铺原状。若乙方遵守约定，则该保证金在租赁期满或合同终止、商铺按约定恢复原状后______日内无息