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2025年商铺租赁合同范本范本模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将位于_________（省/市）_________（区/县）_________路/街道_________号_________（门牌号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（以下简称“该商铺”）。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为商业经营（具体经营范围：_________）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须事先取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金标准为人民币_________元（大写：_________元整）每平方米，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□银行转账□现金。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：租赁期内，租金标准不变。或：租赁期内，自_________年_________月起，租金在原标准基础上每_________年递增_________元/平方米，或递增百分之_________。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁押金。该押金主要用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应付款项、按要求返还该商铺且该商铺状况符合约定（具体标准见附件）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条各项费用承担

1.租赁期间，该商铺产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）物业管理费；

（3）网络通讯费；

（4）经营产生的其他税费；

（5）该商铺内部设施的自然损耗维修费；

（6）_________________________。

2.租赁期间，该商铺产生的下列费用由甲方承担：

（1）结构及公共区域的维修费用；

（2）房产税、土地使用税（如适用）；

（3）_________________________。

3.上述费用缴纳方式和时间按当地规定执行，相关票据可由乙方向甲方索取查验。

第七条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并符合国家和地方关于消防、安全等规定。

2.装修设计方案需报送甲方审核。乙方自行承担所有装修及改造的费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方装修部分如需拆除，其拆除费用由乙方承担；如甲方同意乙方保留，则相关费用协商确定。乙方应将该商铺恢复至本合同附件二所述状态，或达到甲方认可的状态。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、转借给第三方。

2.如甲方书面同意乙方转租，则转租行为由乙方负责，转租合同由乙方与承租人另行签订，但转租期限不得超过本合同剩余期限，乙方仍需就转租人的行为向甲方负责。

第九条租赁期满与续租

1.租赁期满，本合同自动终止，乙方应按约定返还该商铺。

2.租赁期满前_________个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求。

3.甲方在收到乙方书面请求后_________日内，应予以书面答复。如甲方同意续租，则双方另行协商签订新的租赁合同。如甲方不同意续租或提出不同租金等条件，应至少提前_________个月书面通知乙方，本合同到期后自动终止。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达_________天以上；

（2）擅自改变该商铺租赁用途；

（3）擅自将该商铺转租、转借；

（4）损坏该商铺，且经甲方书面要求后拒不修复或赔偿；

（5）违反本合同约定的其他重要事项。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通