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2025年商铺租赁合同（长期合作范本）

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括[详细描述租赁范围，例如：该物业一层A铺位，面积约XX平方米]，并附《租赁物业平面图》作为本合同附件，具有同等法律效力。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前[数字]个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前[数字]个月内就续租事宜协商签订新的租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为[计算得出的总金额]元（大写：[金额大写]）。此租金为[选择：固定/浮动]租金。

2.租金支付周期为[数字]个月。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，之后每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.甲方收取租金后，应向乙方开具等额发票。

5.租赁期内，甲方有权根据[说明调租依据，例如：政府指导价、市场评估价或双方协商]对租金进行调整。调整幅度不得超过[百分比]%，调整频率不超过[时间期限，例如：每2年或每5年]一次。具体调整时间由甲方提前[数字]个月书面通知乙方。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业维修等费用。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥所有退场手续、结清所有应付费用后的[数字]日内，将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在[数字]日内补足。

第五条物业交付与使用

1.甲方应在本合同生效之日起[数字]日内，将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，租赁物业应具备正常使用条件，并移交《租赁物业交接清单》及附属设施、设备的清单和钥匙。

2.乙方应按租赁物业的规划用途使用，即用于[明确经营范围，例如：品牌零售、餐饮服务等合法商业经营活动]。乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质，不得存放危险品或进行违法活动。

3.乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。转租后的受转租人必须遵守本合同项下的全部条款。

第六条物业维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及屋面、外墙、公共设施（包括但不限于供水、供电、照明、空调、电梯等）的日常维修、保养及更新改造责任由甲方承担。

2.乙方负责租赁物业内部装修、装饰部分的维修、保养及更新改造，以及乙方使用范围内设施设备的维修、保养。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。紧急维修（如漏水、停电等）应立即通知，并在接到通知后[数字]小时内派员处理或委托专业人员进行维修，费用由责任方承担。

4.因维修需要，对乙方营业造成合理影响的，双方应协商解决，必要时甲方应采取临时措施保障乙方基本经营。

第七条物业管理

1.租赁期间，租赁物业的物业管理由[物业管理公司名称]负责实施。乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业服务费。

2.物业服务费标准为每月每平方米建筑面积[金额]元（大写：[金额大写]），由乙方承担，于每月[日期]前支付给物业管理公司。

第八条装修与改