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2025年商铺租赁合同范本编写指南

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于[详细地址，附带地图附图或坐标]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，目前装修状况为[装修状况描述]。具体平面图、照片及附属设施清单见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。

2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账]。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：本合同履行期间，租金标准保持不变。或：[约定租金调整方式，如：自租赁期满次年起，租金在原基础上每年递增百分之[比例]；或根据[依据，如市场评估价]确定]。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之[比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁物业交付标准与维修责任

1.甲方应于本合同签订之日起[时间]日内，将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、上下水系统、电力设施等由甲方负责维修保养，确保其处于正常使用状态。非因甲方原因造成的自然损耗，由甲方承担维修责任。

3.乙方在使用过程中，因保管不当或使用不当造成租赁物业及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

4.任何一方需要维修租赁物业时，应提前书面通知对方。对方应在合理期限内进行维修。若一方拖延维修可能影响对方使用的，对方有权委托第三方维修，费用由责任方承担。

5.因不可抗力导致租赁物业损坏或无法使用的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要改变租赁物业原有结构或进行装修、改造的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.乙方进行的装修、改造工程应符合消防安全、环保等要求，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分的处理方式为：[选择：恢复原状；甲方给予适当补偿后拆除；乙方保留等]。

3.乙方不得擅自拆除或改变房屋主体结构、承重部分。因乙方擅自改变结构造成的损失，由乙方承担全部责任。

第六条使用用途与限制

1.乙方承诺将租赁物业用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。

2.乙方不得将租赁物业用于非法活动、危险品储存、产生严重污染或噪音影响周边环境的用途。

3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租租赁物业。如确需转租，应同时符合甲方同意的条件，并确保转租人不违反本合同约定的使用用途等条款。

第七条物业管理费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担租赁物业产生的物业管理费，收费标准为[标准，如每平方米每月人民币X元]，按月支付。

2.水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担，按实际使用量支付，按[周期]缴纳。

3.与租赁物业相关的房产税、土地使用税等税费，由[约定承担方，如甲方/乙方]承担。

4.垃圾处理费等其他约定费用由乙方承担。

第八条保证金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.该保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付租金、承担违约责任等。保证金在合同正常解除、乙方付清所有应付费用并恢复租赁物业原状（或按约定处理装修部分）后[时间，如15日]内，由甲方无息退还乙方。

3.如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中优先抵扣。

第九条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按合同约定按时交付租赁物业，并保证其具备正常使用条件。

2.