2025年商铺租赁合同范本范本电子版.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本范本电子版

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

甲方将位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围（包括但不限于面积、楼层、具体位置）详见本合同附件一《房屋交接清单》。租赁物业建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币____________元，月租金总额为人民币____________元（大写：________________________）。

2.租金支付方式为：______（例如：银行转账）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.租金包含内容：本合同约定租金为______（选择：□含□不含）物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、税费（如增值税及附加税）等。□□□□□□（请列明未包含的费用及其承担方）。

5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：________________________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、有欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条租赁用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于______（详细说明，例如：商业零售、餐饮服务、办公等）目的。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业进行非法活动或存放危险品。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或分租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人与甲方另行签订相关协议，原乙方的权利义务不变。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及原附属设施（包括但不限于供水、供电、照明、空调等系统，但指明由甲方负责维修的部分除外）的维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物业在交付时能够正常使用。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修或结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分不得要求恢复原状或要求甲方补偿，甲方有权收回租赁物业。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁物业及其附属设施按《房屋交接清单》所示状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋返还时的检查。

第八条水、电、气、通讯等费用

租赁期间，乙方应承担租赁物业使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，并按时足额缴纳。

第九条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时交付符合约定的租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付人民币______