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2025年商铺租赁合同（优质地段版）

出租人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于____省____市____区____街道____号（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，具体平面图及房屋状况详见本合同附件一《房屋交接清单》。该商铺土地用途为____。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为____（例如：零售、餐饮、娱乐等）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币____元整（大写：____元整），年租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.租金调整：自本合同签订之日起____年后，双方可根据市场行情及通货膨胀等因素对租金进行调整，调整幅度不超过____%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。

第五条其他费用

1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、水电煤气费、网络费、有线电视费等由____（甲方/乙方）承担。

2.与租赁有关的税费（例如：增值税、附加税等）由____（甲方/乙方）承担。

3.乙方在租赁期间产生的其他费用（例如：广告费、装修费等）由____（甲方/乙方）承担。

第六条押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。该押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

第七条双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.按时交付该商铺，并保证该商铺在租赁期间能够满足乙方约定的用途。

2.负责该商铺主体结构及附属设施设备的日常维修（自然损耗除外），确保租赁物处于能够正常使用的状态。

3.配合乙方办理与该商铺使用相关的证照手续（如有）。

4.享有该商铺的优先购买权（如有）。

5.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

6.不得擅自提前收回该商铺。

（二）乙方的权利义务

1.按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构或用途，不得存放危险品或进行非法活动。

3.爱护该商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守物业管理规定，维护该商铺周边的环境卫生。

5.未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借他人。

6.租赁期满，应将该商铺及其附属设施设备（正常损耗除外）完好交还甲方。

第八条装修和改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

2.装修或改造方案需报送甲方审核批准。

3.装修或改造费用由乙方承担。

4.租赁期满，对该商铺进行的装修或改造部分，乙方是否有权要求恢复原状或拆除，由双方在本合同附件二《装修和改造协议》中另行约定。

第九条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人。

2.如乙方确需转租该商铺，应提前____个月书面通知甲方，并保证转租人不违反本合同项下的各项约定。甲方有权对转租人进行审查，并有权拒绝同意乙方转租该商铺。

第十条违约责任

（一）甲方的违约责任

1.甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

2.因甲方原因导致该商铺无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方擅自提前收回该商铺的