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2025年商铺租赁合同（长期合作版）

出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方电话]，统一社会信用代码：[甲方代码]。

承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方电话]，统一社会信用代码：[乙方代码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，结构为[结构类型]，现有装修及附属设施状况详见本合同附件一《商铺交付清单》及附件二《商铺照片》。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的出租权，并已取得该商铺的权属证明文件（复印件作为本合同附件三）。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[月数]个月内就续租事宜协商一致，另行签订书面合同。如协商不成或乙方未提出续租，则本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含需列出由乙方承担的费用项目]。

2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.如约定租金调整机制，则按以下方式执行：自本合同签订之日起第[年数]年起，每[年数或月数]年，甲方有权根据[调整依据，如市场评估价、政府指导价等]对租金进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。调整方案应在调整期届满前[月数]个月书面通知乙方，双方协商一致后确认。首次调整时间或条件可特别约定，例如：自本合同签订之日起满[年数]年后，甲方方可提出首次调整请求。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[日内]向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，造成甲方财产损失或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中相应抵扣。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用，并按约定返还该商铺，且该商铺及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在收到乙方返还该商铺及所有钥匙、文件之日起[日数]日内，将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后[日数]日内补足差额。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家及当地有关法律法规的规定。

2.乙方进行的装修、改造不得损害该商铺的主体结构，并应确保不影响甲方的正常使用。租赁期满或合同解除后，该商铺的装修、改造部分的处理方式为：[选择一项：①乙方自行拆除；②恢复原状；③归甲方所有，乙方无需拆除，但乙方进行的永久性装修价值补偿按[方式，如评估价或约定价]确定]。

3.所有装修、改造费用由乙方自行承担。

第六条房屋用途

该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。乙方使用该商铺进行经营活动，应遵守国家及当地有关法律法规，办理所需证照，并承担相应责任。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时交付该商铺给乙方使用，并保证该商铺符合约定的使用条件。

2.保证其对出租该商铺拥有合法权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.负责该商铺主体结构及屋面、水卫总管道（指进入该商铺内部的总阀门/管道处）的日常维护和维修。非因乙方原因造成的重大设施故障，甲方应在收到乙方通知后[日数]日内修复。

4.配合乙方办理营业执照等经营所需证照所需的相关手续（甲方仅提供必要协助，费用由乙方承担）。

5.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

6.甲方需将该商铺的部分区域（具体位置和面积：[描述]）无偿提供给乙方用于[具体用途，如仓储、员工休息等]，该部分区域使用权随本合同履行而终止。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照约定的用途合理使用该商铺，爱护该商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

2.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、税费等）。

3.负责该商铺内部线路、设施设备的安装、维护