2025年商铺租赁合同范本电子版.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本电子版

出租方（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺（建筑面积约_________平方米）出租给乙方使用。商铺现状详见本合同附件一《房屋交接清单》及附件二《房屋照片》。该商铺目前用途为_________，租赁用途为_________。乙方承诺租赁用途符合国家及当地相关规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为_________元，租赁面积总计_________平方米，月租金总额为_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为_________元（大写：_________）。

2.押金用于担保乙方履行支付租金、水费、电费、物业管理费及其他因乙方使用房屋而产生的费用的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的前提下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及小区物业管理规定。

2.乙方进行的装修或改造不得损坏房屋主体结构及影响房屋安全。因乙方装修或改造造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造部分，甲方不承担修复责任，乙方亦无权要求甲方补偿。但乙方不得擅自改变房屋结构。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的房屋及附属设施。

2.保证乙方对租赁房屋的占有、使用不受他人干涉。

3.依照本合同约定收取租金和押金。

4.负责房屋主体结构及公共区域、设施（如供水、供电主线路等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。

5.协助乙方处理在租赁期间可能遇到的与物业管理等相关部门的沟通事宜。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施。

2.按时足额支付租金、水费、电费、物业管理费、网络费等所有因使用房屋而产生的费用。

3.负责租赁房屋内部设施（如照明、空调、家具等，如有）的维修保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借租赁房屋。

5.租赁期间，应遵守小区物业管理规定，维护公共秩序。

6.租赁期满或合同解除后，应按约定时间将房屋及其附属设施完好交还甲方，并配合办理相关交接手续。

第七条维修责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3.乙方进行的维修不得影响房屋的正常使用和安全。

第八条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》，作为本合同附件。

2.乙方应于____