2025年商铺租赁合同范本编写指南（热门商圈版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本编写指南（热门商圈版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于____________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

甲方出租的租赁物业位于____________（详细地址），物业类型为____________（如临街铺、内铺等），建筑面积约为____________平方米，套内/使用面积约为____________平方米。租赁物业的权属证明号为：________________________。具体租赁物业范围以双方签字确认的《租赁物业平面图》为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租意向，并按本合同约定办理续租手续。如乙方未提出续租意向或未能按约定条件续租，本合同期满后自动终止。

3.租赁期满或合同因其他原因终止后，乙方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：

(1)每平方米月租金为人民币______元整（大写：________________________），每月总租金为人民币______元整（大写：________________________）。

(2)或：租金采用固定与浮动相结合的方式，基础租金为每平方米月租金人民币______元整（大写：________________________），每月总基础租金为人民币______元整（大写：________________________）。在此基础上，乙方需按每月营业额的______%（或具体金额______元整）向甲方支付分成租金。营业额指通过租赁物业经营所产生的全部销售收入，具体结算方式及时间按双方另行约定的《销售分成协议》（如有）执行。

(3)或：租金为保底租金加分成租金，保底租金按上述第(1)或(2)项约定，每月支付人民币______元整（大写：________________________）。分成租金按每月营业额的______%（或具体金额______元整）支付。

2.支付方式：租金按月支付/季支付/半年支付/年支付。每期租金应在______日前支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定收款银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期

本合同约定的免租期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方不得使用租赁物业进行任何商业经营活动，但可进行必要的装修准备工作，前提是必须符合甲方或物业管理方的规定，且不得损坏房屋结构。免租期不抵扣租赁期限。

第五条租赁物业用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于____________（明确经营范围，如零售、餐饮、娱乐、服务等）合法经营。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业从事非法经营活动、存储危险品、进行大规模生产活动或改变房屋主体结构。

3.如需转租租赁物业