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2025年商铺租赁合同（优质品牌版）

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于_________（详细地址，包含商场内具体位置描述）的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物为甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺，具体位置见附件一：商铺位置图。租赁物建筑面积为_________平方米，套内使用面积为_________平方米（或以双方认可的测量方式及结果为准）。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修及设施设备状况详见附件二：租赁物现状清单及照片。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状，并同意按现状承租。

1.3租赁用途：本合同项下租赁物仅限用于商业经营用途，具体业态为_________（如无特别限制可写“各类合法商业经营”）。乙方不得擅自改变租赁用途，或用于非法活动、危险活动、存放危险物品或违禁品。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方届时另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币_________元（大写：_________元整）。月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.3租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。或：本合同租赁期内第_________年（或按约定节点）起，租金按_________（如：市场指导价、双方协商、固定比例等）方式进行调整。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2保证金用途：主要用于抵偿乙方在本合同履行期间因违约（包括但不限于拖欠租金、物业费、水电费、损坏租赁物及设备、欠缴税费等）给甲方造成的损失。

4.3保证金返还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥腾退手续、结清所有应付款项后_________日内，将保证金无息退还乙方。如有不足以抵偿损失的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条装修与改造

5.1乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设施设备，必须事先向甲方提交详细的装修方案、设计图纸及预算，并经甲方书面同意后方可实施。

5.2乙方负责办理装修相关审批手续，并承担所有装修费用。装修不得擅自改变建筑结构、承重墙体及主体设施。装修工程应遵守国家有关施工规范，符合消防安全、环保等要求，不得影响租赁物结构安全及公共区域的正常使用。

5.3乙方应在装修施工前，与商场物业管理方协商，遵守商场关于施工时间、噪音控制、垃圾清运等管理规定。

5.4租赁期满或合同解除时，乙方装修及增设的非固定设施设备应自行拆除并恢复原状，或经甲方书面同意后拆除，费用由乙方承担。固定装修部分按双方约定处理（如归甲方所有或由乙方补偿后拆除）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合商业经营的基本条件。

（2）按时交付租赁物给乙方。除因乙方原因外，甲方应保证租赁物在租赁期内能够正常使用。

（3）监督乙方合理、合规使用租赁物。

（4）负责租赁物所属房屋主体结构及屋面、外墙面、水落管、共用天线等共有部分的维修养护（自然损耗除外）。

（5）提供商场公共区域的使用条件，并确保其符合国家相关安全、卫生标准。

（6）配合乙方办理营业执照、税务登记等经营所需证照所需的必要文件。

（7）依据本合同约定收取租金及其他应付款项。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定使用租赁物，并按时