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2025年商铺租赁合同（长期合作专用）

本合同由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方名称/姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方名称/姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁位于[城市][区][街道][门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[城市][区][街道][门牌号]的商铺出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括商铺建筑面积[面积]平方米，位于[楼层]层[具体位置]。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修及设施设备状况详见本合同附件一《房屋状况照片及设备清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并已取得所有必要的产权证明文件，有权出租该租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年数]年，自2025年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。

2.2租赁期满，甲方如同意续租，应至少提前[月数]个月书面通知乙方，乙方如同意续租，应在收到通知后[月数]个月内书面回复甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[月数]个月签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，租金为人民币[金额]元/年（大写：[金额大写]元整），月租金为人民币[金额]元/月（大写：[金额大写]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/现金/其他]。

3.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）作为租赁押金。租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[天数]天内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补乙方造成的损失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条物业管理及维护

4.1租赁期间，租赁物所在小区的物业管理费由[甲方/乙方]承担。

4.2日常维修：租赁物及其附属设施设备的日常维修由[甲方/乙方]负责。因甲方原因造成的维修，由甲方负责并承担费用；因乙方原因造成的维修，由乙方负责并承担费用。

4.3大修：租赁物及其附属设施设备的大修由[甲方/乙方]负责。大修范围及费用承担方式具体约定如下：[详细约定]。

4.4水、电、网络等费用：租赁期间，水费、电费、网络费等由乙方承担，并按时缴纳。

第五条装修及改造

5.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及小区物业管理规定。

5.2装修或改造方案及费用由乙方负责，装修或改造期间及完成后，应保证不影响租赁物的结构安全及甲方的正常使用。

5.3租赁期满，乙方装修或改造部分的处理方式如下：[选择一项：1.恢复原状；2.甲方补偿人民币[金额]元；3.乙方拆除，甲方不补偿]。

第六条转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给多个承租人。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

a)未按本合同约定交付租赁物的，每延迟一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金。延迟超过[天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

b)提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方由此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

a)未按本合同约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付人民币[金额]元作为违约金。延迟超过[天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。甲方还有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

b)擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并支付相当于[月数]个月租金的违约金。

c)擅自转租或分租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

d)损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括修复费用或重置费用，并可能包括合理的利润损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

9.2合同生效：本合同自双