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2025年商铺租赁合同（长租优惠版）

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）位于[省、市、区、街道、门牌号]，该商铺的建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。

1.2该商铺现状详见本合同附件一《商铺现状清单》及附件二《商铺照片》。附件内容为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年]年[月]个月，自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[月]个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金采用[固定/浮动]方式。

3.2[如为浮动租金，应明确租金调整的计算方式和调整周期]。

3.3租金支付方式为[一次性支付/分期支付/按年支付/按季支付等]。首期租金应在签订本合同之日[天内]支付，后续租金应在每期开始前[天数]天内支付。

3.4乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户：

开户行：

账户名：

账号：

3.5乙方应提前[月]月向甲方支付下一期租金。

第四条预付租金及押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[天数]天内向甲方支付相当于[月]个月租金的预付租金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2乙方应于本合同签订之日起[天数]天内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.3租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何欠付甲方款项的，甲方应在乙方办妥商铺移交手续后[天数]天内将押金无息退还给乙方。

第五条长租优惠条款

5.1作为长租优惠，本合同项下的租金低于市场同类商铺平均水平。具体优惠方式为：[例如：首年租金为人民币[金额]元/月，subsequentyearsrentshallincreasebynomorethan[百分比]%peryear;或首[年]年租金为人民币[金额]元/月，第[年]年起按市场价收取]。

5.2[如包含免租期，应明确免租期的起止时间，例如：乙方应于本合同签订之日起[天数]天内完成商铺装修，并自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[月]个月为免租期。]

5.3[如包含装修补贴，应明确补贴金额、支付时间和条件，例如：甲方同意对乙方的商铺装修给予补贴，补贴金额为人民币[金额]元，于乙方完成装修并经甲方验收合格后支付。]

5.4[如包含物业费减免，应明确减免比例和期限，例如：租赁期间，甲方同意将乙方应缴纳的物业费减免[百分比]%，减免期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。]

第六条装修及改造

6.1乙方需改变该商铺原有结构或进行大规模装修的，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

6.2乙方负责该商铺的装修设计与施工，并承担所有费用，确保施工符合国家安全标准，并对施工过程中造成的该商铺及其附属设施损坏负责。

6.3乙方应保证装修后的该商铺及其附属设施不影响该商铺的正常使用，并符合消防、环保等要求。

6.4租赁期满，该商铺及其附属设施应恢复至本合同附件一《商铺现状清单》所述的原状，或经甲方书面同意的改造方案。如乙方未恢复原状，应承担修复费用，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

第七条使用用途

7.1该商铺的租赁用途为[例如：商业经营、零售、餐饮等]。

7.2乙方应依法使用该商铺，并遵守该商铺所在地的各项管理规定。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得改变该商铺的租赁用途。

第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务：

（1）保证其对出租的该商铺拥有合法的所有权或使用权。

（2）按照本合同约定，及时将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺符合约定的使用条件。

（3）享有按时收取租金和押金的权利。

（4）监督乙方对商铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。

（5）配合乙方办理与该商铺相关的证照手续。

8.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定的用途和使用方式对该商铺进行占有、使用。

（2）按时足额支付租金、押金及其他应承担的