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2025年商铺租赁合同范本大全

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系信息：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系信息：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细街道地址，附带地图附注或照片]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。内部格局为[描述格局，如：一层，XX米长，XX米宽，包含X个房间，X个卫生间等]，现状[描述现状，如：空置/带基础装修/带部分家具家电等]。商铺交付时附带的附属设施包括但不限于[列举，如：空调系统、给排水系统、照明系统等]，其交付状态详见附件照片或视频。

甲方保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利，并已取得必要的权属证明文件，有权出租该商铺。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[具体月份，如：三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议，或根据本合同相关条款办理。

3.如双方未能就续租事宜达成一致，本合同在租赁期满日自动终止。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的租金标准为每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[计算后总金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金采用[固定/递增]方式。如采用递增方式，约定为[详细说明递增规则，如：自第X年起，每年递增X%；或根据政府公布的指导价调整等]。

3.免租期：本合同项下的免租期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[月数]个月。免租期内乙方仍需承担本合同项下的相关费用，但甲方应在该期间按照约定向乙方交付该商铺。

4.租金支付周期为[月/季/年]。每[支付周期]开始前[具体天数，如：五日]内，乙方应将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

5.甲方收取租金后，应向乙方开具等额合法发票。

6.逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并加收相当于[倍数，如：三]倍的租金作为违约金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如：七日]内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。甲方应在合同正常终止或解除，且乙方不存在任何违约行为（包括但不限于欠付租金、费用、损坏房屋等）的情况下，于合同终止或解除后的[具体天数，如：十五]日内将押金无息退还给乙方。

3.乙方发生下列行为之一的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项：

(1)未按时足额支付租金或相关费用的；

(2)擅自改变该商铺用途或结构的；

(3)损坏该商铺及其附属设施，且未能修复或足额赔偿的；

(4)未经甲方同意擅自转租、分租该商铺的；

(5)违反本合同其他约定的。

甲方扣除押金后，仍不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

4.押金不得用于抵偿乙方在本合同项下的任何债务。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对该商铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修方案应符合国家及地方的消防、环保等相关规定，不得擅自改变该商铺的主体结构。因乙方装修或改造造成的房屋结构损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理并运至指定地点，不得影响周边环境。

4.装修或改造工程不得影响该商铺的正常使用功能，并不得危害该商铺及其附属设施的安全。

5.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修部分享有的权利及承担的义务按以下方式处理：[选择一项：A.乙方无需恢复原状，甲方无需补偿；B.乙方需恢复原状，甲方负责补偿因恢复而产生的合理费用；C.双方协商处理]。

第六条费用承担

租赁期间，与该商铺相关的下列费用由乙方承担：

(1)水费、电费、燃气费、通讯费（包括但不限