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2025年商铺租赁合同（支持分期付款）

甲方（出租方）：[甲方全称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱（如有）]

乙方（承租方）：[乙方全称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱（如有）]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]经营使用事宜，并特别约定租赁款项采用分期付款方式，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1租赁物位于[详细租赁商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。

1.2租赁物面积共计[租赁商铺的具体面积]平方米。

1.3租赁物结构/格局为[描述商铺的内部结构、房间划分等]。

1.4甲方保证其是租赁物的合法所有权人或有权出租人，有权签署并履行本合同。甲方应在本合同生效后三日内向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，原件由甲方保管。

1.5租赁物现状为[选择：现状/经过修缮/甲方另行装修]。双方对租赁物交付时的状况（包括但不限于结构、设施设备等）经确认，并签订《租赁物交接清单》，作为本合同附件。租赁期满交还时，除自然损耗外，应以本清单为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月]月[起始日]日起至2028年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行签订续租合同。如甲方不再出租，应提前六个月通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整），月租金总额为人民币[计算得出的总月租金金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

3.2分期付款方式约定：

3.2.1付款周期：按月分期支付。

3.2.2首期付款：合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付第一个月的租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。甲方在收到首期租金后三个工作日将租赁物交付乙方使用。

3.2.3后续分期付款：每个付款周期开始前五个工作日，乙方向甲方支付该期次的租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

3.2.4付款账户：乙方应将每期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.2.5逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、违约金及可能造成的损失。

第四条押金

4.1押金金额：人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

4.2支付时间：乙方应在签订本合同后五个工作日内一次性支付给甲方。

4.3押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是按时足额支付租金、承担租赁物及其附属设施设备的维修费用（因乙方使用不当或过错造成的除外）、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

4.4退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除/终止，乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等），且对租赁物没有造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交还手续后三十日内将剩余押金无息退还给乙方。

4.5扣除情形：甲方有权在退还押金时，先扣除乙方应支付但未支付的租金、各项费用、违约金、赔偿金等。

第五条租赁物的使用及维护

5.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

5.2租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保养和合理使用。因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3对于租赁物原有设施设备的自然损耗，由甲方负责维修；非自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

5.4乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定或已形成附合且不可拆改的装修外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。对可移动的装修或设备，乙方有权带走，但需保证其完好。

第六条装修与