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2025年商铺租赁合同范本参考

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址，详细到门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于[详细地址]，建筑面积约为[建筑面积平方米]平方米，使用面积为[使用面积平方米]平方米。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修风格为[简装/精装/毛坯]，主要设施设备包括但不限于[列明主要设施设备，如：空调系统、监控设备、照明系统、电梯等]，具体以双方签字确认的《房屋交接确认书》为准。

1.3租赁用途：本合同项下租赁物的用途为商业经营（具体经营范围：[可在此处或附件中列明]），乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途必须事先取得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少于租赁期满前[期限，如：三个月]书面通知甲方，并双方协商签订新的租赁合同。如乙方未在上述期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3支付周期：租金按月支付。

3.4逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数，如：十五]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[倍数，如：二倍]的月租金作为违约金，且已收取的租金不予退还。

第四条押金

4.1为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用途：本合同项下押金主要用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失以及乙方违反本合同其他约定应承担的赔偿责任。

4.3押金返还：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[天数，如：三十]日内，将剩余押金无息退还乙方。

4.4押金扣除：如因乙方原因导致甲方产生上述应担保的费用或损失，甲方有权从乙方押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。

第五条装修与改造

5.1租赁物交付时房屋及内部设施设备的现状已由双方在《房屋交接确认书》中确认。

5.2租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及甲方关于房屋装修的安全、消防等管理规定。

5.3乙方进行的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的整体使用功能。因乙方装修或改造造成租赁物主体结构或设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.4租赁期满或本合同解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，不得要求甲方恢复原状或给予补偿。乙方应在交还租赁物时将房屋恢复至可使用状态，或征得甲方同意后保留。

5.5乙方进行装修或改造所需的施工手续（如涉及）应由乙方自行办理，并承担所有费用，且不得影响其他物业使用人的正常使用。

第六条租赁期间费用承担

6.1租赁期间，租赁物产生的以下费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)乙方经营产生的网络费、有线电视费；

(4)房屋内部设施设备的维修费用；

(5)与乙方经营相关的其他税费（如因乙方经营活动产生的增值税等）；

(6)[其他约定费用，如：广告位费、占道费等]。

6.2租赁期间，租赁物产生的以下费用由甲方承担：

(1)房屋主体结构、承重部分及公共区域（包括但不限于大堂、楼梯间、公共卫生间、电梯等）的维修费用；

(2)物业管理费（指租赁物所属物业管理区域的公共部分）；

(3)[其他约定费用，如：供水、供电总表产生的费