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2025年商铺租赁合同（押金管理协议）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细商铺地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同项下租赁物的租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第二条租金及支付方式

2.1每平方米月租金为人民币______元（大写：____________________元整），租赁物总面积为______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式为[月付/季付/年付]。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

2.3支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他]方式将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.2押金管理：

(1)本合同项下的押金管理遵循以下原则：安全性、独立性、便捷性。

(2)本合同项下押金的管理具体执行以下方式：[由甲方自行管理/由双方指定的第三方机构代为管理。如由第三方管理，应明确机构名称及具体账户信息：账户名称：____________________，开户银行：____________________，银行账号：____________________]。

(3)如采用代管方式，甲方或代管方应保证押金存储账户的独立性，不得将押金与其他资金混用。代管方应按照本合同约定及双方另行签订的《押金保管协议》（如有）的约定，履行押金保管、使用和退还的义务，并承担相应的法律责任。甲方（或代管方）应确保乙方能够查询押金账户信息。

(4)押金期间如有利息，按[中国人民银行同期贷款利率/0]计算，利息归属[乙方/甲方]。如计息，甲方（或代管方）应在押金退还时一并支付给乙方。

(5)甲方（或代管方）不得擅自使用或挪用押金。如发生使用，必须事先征得乙方书面同意，并出具详细清单，所扣除金额应从押金中扣除。

(6)必威体育官网网址：甲方（或代管方）对乙方的押金信息负有必威体育官网网址义务。

3.3押金扣除：

(1)以下情况甲方（或经甲方书面授权的代管方）有权从押金中扣除相应款项：

a.乙方未按本合同约定支付租金，经催告后仍不支付的，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定处理，不足部分仍应由乙方承担；

b.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏或损失的，维修费用或赔偿责任由乙方承担，从押金中直接扣除；

c.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于[一/两]个月租金的违约金，从押金中扣除；不足部分由乙方补足；

d.乙方未按约定支付租赁物的水、电、气、物业管理等费用，经甲方书面催告后[______]日内仍未支付的，甲方（或代管方）有权从押金中直接扣除；

e.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定时间腾空租赁物，影响甲方（或他人）使用的，腾空恢复费用由乙方承担，从押金中扣除；

f.其他根据本合同约定应由乙方承担的损失。

(2)甲方（或代管方）欲扣除押金时，应提前______日向乙方发出书面通知，说明扣除的具体事由和金额，并提供相关费用凭证。乙方对扣除事项有异议的，应在收到通知后______日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依据本合同约定或法律