2025年商铺租赁合同（长期稳定版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（长期稳定版）

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，证件号码/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，证件号码/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于[详细商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，具体平面布局及附属设施情况详见附件一（商铺照片及布局图）。商铺现状装修风格为[装修描述，如：简装/精装]，内含设施包括但不限于[列举主要设施，如：空调、照明系统等]。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁该商铺用于[具体商业用途，如：零售、餐饮、服务、办公等]经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁用途或利用租赁物进行非法活动。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，双方另行协商签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），月租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。

2.涨租机制：本合同租赁期限为[年数]年以上，为适应市场变化，约定租金调整机制如下：自租赁期满[年数]年后，或根据双方协商一致，可对租金进行调整。调整方式为：[详细说明调租方式，如：每年递增/根据当地政府公布的商业租金指导价调整/根据双方协商确定等]。调整的具体幅度和时间为：[进一步明确调整规则]。

3.租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于[支付日期]前支付，后续每期租金应在下一期开始前[支付天数]日内支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

4.税费承担：租赁期间，与该商铺相关的各项税费（包括但不限于租金所属的税费、甲方应承担的房产税、物业费等）由[甲方/乙方]承担。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用途：本合同押金主要用于担保乙方履行支付租金、维护租赁物、遵守本合同各项约定的义务。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在[天数]日内将押金无息/按[利率]计息退还给乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、改造或设置固定装置，必须事先向甲方提交详细的书面方案及预算，并经甲方书面同意后方可实施。

2.所有装修、改造费用及风险由乙方承担。乙方不得擅自改变建筑结构，不得损坏房屋主体及原有大型设施。租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分的处理方式为：[选择一项：1.恢复原状；2.甲方给予乙方相应补偿；3.甲方收回，乙方无需补偿]。

4.乙方装修、改造不得影响租赁物的结构安全及甲方的正常使用。涉及公共区域或外部立面的改造，须事先征得甲方同意，并符合相关规定。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责。

2.因甲方原因造成的租赁物主体结构、主要设施（如供水供电主线路、空调主机等）的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当或过失造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.任何一方发现对方责任范围内的损坏或故障，应及时通知对方维修。如对方未在合理期限内维修，造成损失扩大的，责任方应承担赔偿责任。

第八条物业管理与运营

1.乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，并按时缴纳水电、物业等费用（如需由乙方承担）。

2.乙方经营活动产生的噪音、气味等不得违反相关法律法规及物业管理规定，不得影响周边邻居。

3.乙方应合法经营，依法办理并缴纳营业执照等相关证照，相关费用由乙方承担。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方无正当