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2025年商铺租赁合同范本范本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订:

出租方(甲方):_________,身份证号/统一社会信用代码:_________,地址:_________

承租方(乙方):_________,身份证号/统一社会信用代码:_________,地址:_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方拥有的位于______市______区______路/街道______号______楼层______室(以下简称“商铺”)事宜,达成如下协议:

第一条租赁标的物

甲方同意将位于上述地址的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米,平面布局/装修及设施设备状况详见本合同附件一《商铺交付清单》及附件二《商铺照片》。该商铺所有权归甲方所有,甲方应提供有效的房产所有权证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满,甲方如不再使用该商铺,在同等条件下,乙方享有优先承租权。乙方若要续租,应于租赁期满前______个月以书面形式通知甲方,双方应就续租租金、期限等另行协商,签订续租合同。如乙方未提出续租或双方未能就续租事宜达成一致,本合同期满后自动终止。

3.租赁期满,甲方如需收回商铺自用或进行其他合法用途,应于租赁期满前______个月书面通知乙方,乙方应在收到通知后按约定交还商铺。双方应在租赁期满后______日内结清所有费用并办理交接手续。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金采用______方式(选择:固定/递增)。租金标准为:______元/月/平方米,每月租金总额为______元(大写:______)。租金总额为______元(大写:______)。

2.租金支付周期为______。乙方应在每个支付周期的______日前将当期租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户如下:

开户行:_________

户名:_________

账号:_________

4.逾期支付:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

第四条装修、改造与恢复原状

1.乙方在租赁期间,需对商铺进行装修、改造或添置设备的,应事先向甲方提出书面申请,方案需经甲方书面同意后方可实施。装修、改造费用由乙方承担。

2.除双方另有约定外,乙方不得擅自改变商铺结构。因乙方装修、改造造成的房屋主体结构或公共设施损坏,乙方应负责修复并承担费用。

3.租赁期满或合同解除时,乙方应将商铺恢复至交付时的状态或双方约定的状态。正常损耗除外。乙方投入的、具有独立使用价值的装修,经甲方书面同意并验收合格后,可按约定方式处理(选择:无偿归甲方/按评估价值补偿),具体细节由双方另行协商确定。乙方未获甲方同意的装修、改造部分,甲方有权要求乙方拆除并恢复原状,费用由乙方承担。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的租赁权部分或全部转租、分租给第三方。

2.如法律或政策允许且甲方书面同意,乙方可将商铺转租给第三方,但转租期限不得超过本合同剩余期限,且乙方仍需对转租行为及转租人的行为向甲方负责。转租的租金收入应向甲方申报并按约定比例上缴。

第六条租赁用途

1.乙方承诺租赁该商铺用于______(详细说明,如:零售、餐饮、办公等)合法经营目的。

2.乙方不得擅自改变租赁用途。如确需改变,必须事先征得甲方书面同意,并依法办理相关手续。否则,甲方有权解除合同。

第七条免责条款与不可抗力

1.因不可抗力(如地震、洪水、战争、政府征收、政策变化等)导致本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度,协商决定是否解除合同、部分免责或延期履行。

2.任何一方因不可抗力造成的损失,自行承担。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺,每逾期一日,应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。逾期超过______日,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方违反本合同约定,擅自提前收回商铺的,应向乙方支付相当于______个月租金的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变租赁用途、结构,或损坏房屋主体结构及公共设施拒

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