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2025年商铺租赁合同（租赁续签版）

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，法定代表人：_________，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）位于____________________（详细地址），建筑面积约为______平方米。该商铺现状详见本合同附件一《商铺状况确认书》及附件二《商铺照片》。该商铺的权属证明为：____________________（可附后）。

第二条租赁期限

1.该商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.本合同为续签合同，是基于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____________________）续签。

第三条租金

1.该商铺的月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.甲方有权根据市场行情及物业价值变化，在每期租金到期前______日书面通知乙方本合同项下租金的调整幅度，调整后的租金标准需经乙方书面同意后方可执行。如乙方不同意调整，则本合同到期。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方付清所有应付费用、按约定收回该商铺并交付甲方，且无其他违约行为时，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.甲方有权在押金中扣除下列款项：

(1)乙方未付或未付清的租金；

(2)乙方未付或未付清的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等各项费用；

(3)因乙方过错造成的该商铺及其附属设施、设备的维修费用；

(4)乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

甲方扣除款项时，应提供相应的证据，并应将扣除明细书面通知乙方。

第五条装修与改造

1.租赁期内，该商铺现有的装修及设施设备由甲方负责维修保养，乙方应负责保管使用，不得擅自损坏。

2.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关部门的规定及该商铺的结构安全要求。所有费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方新增的装修及改造部分，甲方不承担补偿责任，乙方亦应自行拆除或恢复原状，不得损坏该商铺原有结构及设施。乙方拆除或恢复产生的费用由乙方承担。

第六条租赁用途

1.乙方承诺将该商铺用于______（具体经营用途，如：零售、餐饮、办公等）目的，不得擅自改变用途或利用该商铺进行非法活动。

2.乙方如需转租该商铺，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租人应遵守本合同项下的各项约定，并承担相应的责任。

第七条物业管理及相关费用

1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等费用由乙方承担。具体支付方式和标准按照物业管理规定或当地收费标准执行。

2.乙方应在收到相关费用账单后______日内按时足额支付。

3.甲方应确保物业管理服务的正常运行。

第八条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.该商铺内部设施（乙方使用部分）的日常维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急维修由责任方负责，费用由责任方承担。

第九条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签