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2025年商铺租赁合同（租赁用途明确版）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于________________________（详细地址：________________________），门牌号：________________________，楼层：________________________，面积约为______平方米（以房产证登记面积为准）的商铺出租给乙方使用。

商铺结构：________________________；附属设施：________________________。

第二条租赁用途

1.本合同项下租赁商铺的用途为________________________（具体行业类别，例如：服装零售、餐饮服务、电影院等）。

2.乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，收回商铺，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方不得利用租赁商铺从事任何违反国家法律法规、危害公共利益、扰乱社会秩序的活动，例如：生产、加工、仓储、易燃易爆物品存放、非法经营等。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币______元整（大写：________________________），租赁商铺每月租金总额为人民币______元整（大写：________________________）。

2.租金支付方式为______（例如：按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付）。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期租金到期前______日内支付。

3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且已结清所有应付款项的，甲方应在乙方交还商铺之日起______日内将押金无息退还给乙方。如有不足抵扣乙方欠付甲方款项的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。

第六条装修及改造

1.乙方需要在租赁商铺进行装修或改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的指示进行。

2.乙方自行负责办理装修或改造所需的各项审批手续，并承担所有费用。

3.装修或改造不得损坏房屋结构及原有设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意的改造，并承担恢复费用。甲方有权对装修或改造情况进行检查，乙方应予以配合。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或对原有设施进行拆卸、移动或改动。

第七条物业管理及费用

1.租赁期间，商铺的物业管理由________________________（物业管理公司名称）负责。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费、水电费、燃气费、网络费、广告费等各项费用。各项费用的收费标准及支付方式应符合相关法律法规及物业管理规定。

3.除本条第二款所述费用外，租赁期间发生的水电费、燃气费等应由乙方承担。

第八条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按照合同约定按时交付租赁商铺，并保证租赁商铺在租赁期间能够满足约定的用途。

2.保证其对出租商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该商铺。

3.配合乙方进行合法的装修和改造。

4.监