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2025年商铺租赁合同范本（标准协议）

出租方（甲方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

甲方将其拥有合法权属的位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______，现有装修及设施设备状况详见本合同附件一《租赁物交接清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物能够满足乙方用于______（具体经营业态）的经营需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：采用______（月/季/年）支付方式。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于本期开始前______日内支付。支付方式为______（银行转账/现金/其他）。

3.租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。或：租金调整方式为______（例如：自租赁期满次年起，租金每年递增______%/根据当地政府指导价或市场评估价调整）。

第四条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后______日内，将保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期初能够满足乙方约定的使用目的。

*负责租赁物主体结构及原有大型设施设备的维修保养（自然损耗除外）。

*协助乙方办理经营所需的营业执照、消防等证照（因乙方原因未能办理的除外）。

*非经乙方同意，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

*有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。

2.乙方的权利与义务：

*按合同约定按时足额支付租金及水、电、气、网络等费用。

*按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

*负责租赁物内部的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

*不得擅自将租赁物转租、分租、出借、转让或整体承包给第三方。

*租赁期间，乙方应自行负责办理与经营相关的各项证照，并承担由此产生的一切费用和责任。

*爱护租赁物及其附属设施，保持租赁物及周围环境的清洁卫生。

*未经甲方书面同意，不得在租赁物内外设置广告牌、招牌等。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及原有大型公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或故意损坏租赁物及设施，造成的损坏维修责任由乙方承担。

3.乙方应负责对其使用范围内的门窗、水电线路、空调等内部设施设备的日常维护和维修。

第七条保险

乙方应自行负责投保与经营活动相关的保险，如财产保险、公众责任险等，并承担保险费用。甲方可根据自身情况投保租赁物财产保险，费用由甲方承担。

第八条合同解除

1.甲方提前收回租赁物的，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应违约金，违约金为人民币______元整（大写：________________________元整）或相