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2025年商铺租赁合同范本（保障权益）

出租方（甲方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

联系地址：[甲方详细联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]

联系地址：[乙方详细联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道具体门牌号，楼层，区域]的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为[具体面积]平方米，其平面布局图详见本合同附件一。租赁商铺用途为商业经营，具体经营业态限于[具体业态描述或约定范围]，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含需列明]。

2.支付方式：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[具体天数，如5]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.滞纳金：乙方如未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如0.1%]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同及保证履行合同的担保。

2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方按时足额支付租金、履行房屋修缮义务、赔偿因乙方过错造成的租赁商铺及附属设施损坏以及支付乙方违约金。

3.押金退还：本合同租赁期满或依法解除后，乙方按本合同约定完全履行完毕其义务，且租赁商铺及其附属设施状况良好（自然损耗除外）、无欠缴费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，如30]日内，将剩余押金无息退还乙方。乙方应在收到押金前向甲方提供等额票据。

第五条租赁用途与经营要求

1.乙方承诺租赁商铺仅用于[再次强调商业用途及具体业态或范围]，并遵守国家及当地政府关于经营活动的各项法律法规。

2.乙方应在租赁期限届满前[具体天数，如60]日，根据经营需要办理或更新营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照，并确保在租赁期间持续有效。乙方应将相关证照复印件一份交予甲方备案。

3.乙方不得擅自改变租赁商铺的原有结构及用途，如确需进行装修、改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理报批手续。装修、改造方案不得危害租赁商铺结构安全及影响相邻关系。费用由乙方承担。合同期满或解除时，乙方须将房屋及其附属设施恢复原状或达到甲方书面认可的标准，费用由乙方承担。甲方有权要求乙方采取补偿方式（如支付折旧费或装修费用）代替恢复原状。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁商铺主体结构及屋面、外墙、楼梯、电梯等公共设施由甲方负责维修保养，确保其处于正常使用状态。

2.租赁商铺内乙方使用的部分，包括但不限于门窗、水电管线、空调、照明等设施，其日常保养和维修由乙方负责。因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.任何一方发现房屋或设施需要维修时，应通知对方。属于甲方负责维修的，甲方应在接到通知后[具体天数，如7]日内进行维修；属于乙方负责维修的，乙方应自行或委托第三方进行维修。

4.因维修义务履行不及时导致房屋或设施损坏扩大或造成乙方损失的，责任方应承担赔偿责任。

第七条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺部分或全部转租、分租给第三方使用。

2.如确需转租，须同时满足以下条件：①已征得甲方书面同意；②转租人应具备合法的经营资质和条件；③转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；④转租合同内容不得违反本合同约定。转租产生的各项责任由转租人和承租方（乙方）共同承担。

第八条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方承担违约责任：①逾期支付租金超过[具体天数，如30]日的；②擅自