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2025年商铺租赁合同登记手续

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（甲方）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______。

承租方（乙方）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将位于中国______省______市______区______路/街道______号______楼的______商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为______平方米，具体使用范围/楼层：______。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为______（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）。乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，即______年______月______日支付人民币______元；其余租金按月支付。

4.甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的该商铺及设施损坏等。

3.租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施、设备在无损坏、无欠费（水、电、燃气等）且乙方已足额支付所有应付费用及租金的情况下，甲方应在乙方交还该商铺及所有钥匙、门禁卡等物品后______日内，将押金无息退还给乙方。

第六条各方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照合同约定按时收取租金。

2.保证对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁标的物符合法定及合同约定的使用条件。

3.负责该商铺主体结构及房屋本体（非乙方使用部分）的维修保养。因甲方维修保养不及时导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应责任。

4.应乙方要求，提供必要的房屋修缮条件。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁标的物转租、转借给第三方。

6.有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方依法进行的经营活动。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等，具体承担清单：______）。

3.负责该商铺内部设施、设备的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.不得擅自将该商铺转租、转借给第三方；如确需转租，须经甲方书面同意，并不得违反本合同约定。

5.不得利用该商铺从事非法活动，损害公共利益或侵犯他人合法权益。

6.合同期满或解除后，应如期交还该商铺，并保证将其恢复至可继续出租的状态（自然损耗除外）。

7.自行办理与该商铺相关的证照（如营业执照等），并承担由此产生的一切费用和责任。

8.遵守小区或物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。

第七条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担所有费用。

2.装修或改造不得损害该商铺的主体结构，不得影响该商铺的正常使用和安全。

3.租赁期满或合同解除后，对于乙方投入的固定装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方应予以保护。如需拆除，甲方应提前通知乙方，并对乙方投入部分给予适当补偿（补偿标准：______，如无补偿则删除此句）。

4.乙方装修或改造需符合国家相关规定及小区物业管理规定。

第八条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及房屋本体的维修责任由甲方承担。

2.该商铺内部设施、设备的维修责任由乙方承担。甲方提供的设施、设备在合理使用期