2025年商铺租赁合同电子版签署指南.docxVIP

2025年商铺租赁合同电子版签署指南

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]

注册地址/住址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]

注册地址/住址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[如：框架结构、砖混结构等]，楼层为[具体楼层]，朝向为[如：南北向等]。

1.3该商铺当前装修及设施状况详见本合同附件一《商铺照片/视频资料》及附件二《商铺附属设施清单》。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

1.4甲方保证其对本合同项下的租赁权来源合法，有权出租该商铺，并保证该商铺未设置任何查封、冻结或其他权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该商铺，应在本合同期满前[提前通知月数，如三个月]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方无意续租，应在租赁期满前与甲方协商签订终止合同；如甲方不再续租，应在租赁期满后配合乙方办理腾退手续。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。

3.2租金支付方式为[如：银行转账]。

3.3乙方应于每个租赁周期的[具体日期，如每月5日前]向甲方支付当期租金。

3.4首期租金[金额]元（大写：[金额大写]），应于本合同签订之日起[具体天数，如三日内]支付；其余租金按[支付周期，如月]支付。

3.5甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.6逾期支付租金违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如三日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、物业费、水电费及其他因乙方责任造成的损失。

4.3押金退还：租赁期满，乙方依约腾退该商铺，并结清所有应付费用后，甲方应在乙方腾退该商铺之日起[具体天数，如十五日]内，将押金无息退还给乙方。

4.4退还条件：押金退还的前提是乙方无任何违约行为，且已按约定支付所有租金、费用，并配合甲方完成该商铺的交还及必要的清理工作。

第五条物业服务及费用

5.1该商铺所在物业管理由[物业管理公司全称]负责。

5.2物业服务费：该商铺的物业服务费标准为[具体金额或计算方式，如每平方米每月X元]，由[乙方/甲方]承担。

5.3除物业服务费外，该商铺租赁期间发生的水费、电费、网络费、空调费、有线电视费、广告位费等费用，由[乙方/甲方]承担，并按[具体周期和方式]缴纳。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按合同约定按时交付该商铺，并保证其具备正常使用条件。

(2)保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担与出租该商铺相关的税费（具体税种由双方约定）。

(3)有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

(4)负责该商铺主体结构及屋面、下水管道等公共设施的维修养护（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。

(5)应配合乙方办理该商铺的水、电、网络等必要开通或过户手续（如需）。

6.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定的用途使用该商铺进行经营活动。

(2)应按时足额支付租金、物业服务费及其他约定费用。

(3)应合理、爱护地使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋主体及公共设施。

(4)租赁期间，该商铺产生的治安、消防责任由乙方承担，乙方应确保经营活动符合国