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2025年商铺租赁合同范本（含押金条款）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于______市区______区______路/街道______号______小区/大厦______楼层______室（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于商业经营用途。该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体以产权登记或实际测量为准）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金总额为人民币______元整（大写：______元整），______年/月租金。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.甲方有权在租赁期内根据市场行情及政府指导政策，与乙方协商调整租金。调整幅度及方式具体约定为：_________。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/商铺交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金用于保障乙方履行支付租金、水电、物业等费用以及承担乙方使用期间对商铺造成的超出正常损耗的损坏维修费用。本押金并非定金。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方完全履行完毕本合同项下所有义务，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、网络费、电话费等）后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。甲方有权在押金中先扣除乙方应承担的下列费用或损失后，将余额退还乙方：

(1)乙方未按约定支付的各项费用；

(2)因乙方过错或过失造成该商铺及其附属设施、设备损坏的维修费用（正常合理损耗除外）；

(3)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途造成的损失；

(4)乙方未按约定时间迁出并移交商铺的违约金；

(5)法律法规规定的其他应从押金中扣除的款项。

4.甲方在扣除押金前，应向乙方发出书面通知，列明扣除的具体金额及事由，并附相关证据。乙方有权在收到通知后核对，并要求甲方提供充分证据。如甲方无正当理由扣除金额不当，乙方有权要求甲方退还多扣部分。

第五条装修、添附及维修责任

1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或添置固定物，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添置的固定物（非附属设施设备）是否拆除及补偿事宜，由双方另行协商处理。对商铺主体结构及原有附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.租赁期间，该商铺及其附属设施、设备的日常维修责任由乙方承担。甲方负责该商铺主体结构及公共区域（如楼梯、走廊、水电总开关等）的维修责任。如因甲方维修责任造成的乙方经营中断，甲方应予以合理补偿（具体补偿方式为：_________）。

第六条水、电、物业费及其他费用

乙方在租赁期间应负责支付该商铺使用期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。上述费用应由乙方承担，并按时向相关服务提供商支付。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查该商铺及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，作为本合同附件。交付时房屋及设施状况详见附件。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该商铺及其附属设施、设备（正常损耗