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2025年商铺租赁合同（必威体育精装版修订版）

出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于_________，建筑面积为_________平方米（使用面积为_________平方米），具体范围以甲方提供的《租赁物业交付清单》及附件照片为准。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_________（复印件附后）。

1.3租赁物业现状：租赁物业在交付时为_________（如：毛坯/简装/精装）状态，内含设施设备清单详见附件一（复印件附后），该物业现状及设施设备状态已由双方确认，作为乙方支付租金及物业交付、返还的依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在租赁期满前_________个月书面通知乙方拟续租的租金、期限等条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后_________个月内书面回复甲方。双方在规定期限内达成续租协议的，按新协议履行。

2.3如租赁期满或合同依法解除，乙方应在期满日或解除日与甲方办妥腾退手续。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积租金为_________元人民币（大写：_________元整），月租金总额为_________元人民币（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.3租金调整：本合同租赁期内租金保持不变。或：本合同第_________条约定租金调整方式。

3.4税费承担：与租金相关的税费（如房产税、城市维护建设税、教育费附加等）由_________方承担。其他因本合同产生的税费（如租赁增值税等）由_________方承担。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2保证金用途：用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

4.3退还条件：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定如期腾退租赁物业，结清所有应付款项，并完好交还租赁物业（正常损耗除外）后，甲方应在乙方办妥腾退手续并结清所有费用之日起_________个工作日内，将保证金无息退还乙方。

4.4扣除情形：甲方有权从保证金中扣除下列款项：

（1）乙方未按时支付或足额支付租金的金额；

（2）乙方违反本合同约定，应支付的违约金、赔偿金；

（3）乙方负责维修而未维修或维修不当造成损失的，维修费用；

（4）乙方腾退时，未恢复原状或经甲方同意的改造部分费用；

（5）乙方应付而未付的物业费、水电燃气费及其他费用；

（6）甲方根据本合同约定提前收回租赁物业，乙方应支付的违约金。

第五条租赁物业的使用及经营

5.1乙方承诺租赁物业仅用于_________（详细说明，如：零售、餐饮、服务等）商业经营活动，不得擅自改变使用用途。

5.2乙方如需转租租赁物业，应事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定的各项义务。乙方对转租人的行为及相关债务承担连带责任。

5.3乙方负责租赁物业内部的日常维护、保养和清洁。乙方进行装修、改造前，须向甲方提交设计方案并获得甲方书面同意，严格遵守相关规定，不得影响租赁物业结构安全及公共利益，并承担所有费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修、改造部分的处理方式按本合同第六条第5.5款执行。

5.4乙方应遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、环保、卫生等方面的法律法规，并承担相应责任。

第六条物业维修与保养

6.1租赁期间，租赁物业主体结构及与租赁物业相连的公共设施（如楼顶、电梯、公共照明、主要给排水管道、消防系统等）的维修、保养责任由甲方承担，但自然