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2025年商铺租赁合同（租赁合同解除版）

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁及解除事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

甲方将其合法拥有（或合法使用）的位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施状况详见本合同附件（如有）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

3.甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前______个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁合同正常解除，乙方结清所有应付款项且租赁物完好无损返还甲方的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁合同的解除

1.法定解除：

(1)甲乙双方任何一方违反本合同约定的主要义务，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁物损毁或无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）退还乙方。

(3)租赁物危及乙方安全或者健康的，乙方有权随时解除本合同。

(4)法律规定的其他可以解除合同的情形。

2.约定解除：

(1)经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

(2)租赁期满，本合同自动终止。

3.解除程序：

(1)提出解除合同的任何一方应向对方发出书面解除通知，明确解除理由及依据。

(2)解除通知送达对方后，对方应在______日内予以书面回复。逾期未回复的，视为同意解除。

(3)因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。

(4)因乙方原因导致合同解除的，乙方应结清所有应付租金、费用及水电费等，并承担因此给甲方造成的损失。甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。

第六条租赁合同解除后的处理

1.物业交还：合同解除后，乙方应在收到甲方解除通知后______日内，将租赁物及其附属设施、设备在完好状态下交还甲方。乙方应配合甲方进行物品清点及验收。

2.费用结算：乙方应结清所有截至合同解除之日拖欠的租金、水电费、物业管理费、网络费等全部费用，并将相关缴费凭证交予甲方。甲方应在乙方结清所有费用后______日内配合乙方办理水电等设施过户或迁移手续。

3.押金处理：按照本合同第五条及第四条的约定处理。

4.违约责任：合同解除后，任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。

第七条租赁期间费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：

1.租金；

2.水费、电费、燃气费；

3.物业管理费；

4.网络费；

5.电话费；

6.税费（如因乙方经营活动产生的税费由乙方承担）；

7.其他约定费用：________________________。

第八条甲方权利与义务

1.保证对租赁物拥有合法出租权。

2.按时收取租金。

3.负责租赁物主体结构及屋面、水卫主系统的维修保