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2025年商铺租赁合同（租赁合同纠纷版）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区订立：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意出租位于中国______省______市______区______路（或街道）______号______层的商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，房屋权属证明号为：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，租赁物的月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金按月支付，于每月______日前由乙方支付给甲方。

2.租金调整：自租赁期满次年起，租金标准在原有基础上每______年（或根据市场行情或政府指导价）上调______%。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定全面履行完毕义务，且租赁物状态良好（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。

4.押金扣除：在租赁关系终止时，甲方有权从押金中扣除以下款项：

(1)乙方未付清的租金；

(2)乙方违反本合同约定造成的甲方损失（包括但不限于维修费、清洁费、违约金等）；

(3)乙方未恢复租赁物原状（或约定修复状态）所产生的费用。

甲方扣除款项时，应提供有效凭证，并应提前通知乙方。乙方对甲方扣除金额有异议的，可在收到通知后______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法处理。

第五条租赁物的使用要求

1.乙方承诺租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为：____________________。乙方应遵守国家相关法律法规及地方管理规定，不得从事任何非法活动。

2.乙方应在租赁物内遵守甲方的合理管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生要求等。具体管理规约详见本合同附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。

3.乙方不得擅自改变租赁物的原有结构和使用功能。如确需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的方案或经双方协商一致的设计方案进行。装修或改造工程不得影响房屋结构安全，并应符合国家相关规定。装修费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，装修部分无偿归甲方所有，乙方不得要求恢复原状或拆除，甲方亦无需补偿。

4.乙方不得擅自将租赁物转租、转借、分租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合本合同关于转租的约定。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施（包括但不限于水电管线、空调系统、电梯、消防设施等）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保租赁物处于能够正常使用的状态。

2.乙方使用部分（即乙方自行投入使用的设施设备）的维修、保养责任由乙方承担。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

4.无论因何种原因导致维修，一方需进行维修时应通知另一方。甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利，不得无理拒绝。因维修给乙方造成经营不便的，甲方应给予适当补偿（具体标准由双方协商）