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2025年商铺租赁合同（租赁面积精确版）

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（物业名称/编号：[物业名称/编号]）出租给乙方使用。该商铺租赁面积为[精确数字]平方米（大写：[大写数字]），面积单位为平方米，具体以甲方提供的[附件一：房产证/不动产权证书/经双方确认的测绘报告]中记载的[建筑面积/使用面积]为准。该商铺现状照片作为本合同附件二。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，共计[数字]年。

2.租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，优先租赁给乙方。乙方如需续租，应至少提前[数字]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每平方米月租金为人民币[金额]元/平方米/月（大写：[大写金额]元/平方米/月），或总月租金为人民币[总金额]元/月（大写：[大写总金额]元/月）。租金总额为预估，最终以实际测量面积乘以约定单价为准，多退少补。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：每期租金应于[具体日期，如每月X号前]支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

5.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，乙方结清所有应付款项后，甲方应在[数字]日内将全部押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿，押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁该商铺仅用于[具体商业用途，如服装零售、餐饮服务]经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁用途或利用该商铺从事任何违法违规活动。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租给任何第三方。如甲方书面同意转租，乙方仍需对转租人的行为向甲方负责，并保证转租人不侵害甲方的任何合法权益。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期初具备乙方进行约定用途经营的基本条件。

2.保证其对出租的商铺拥有合法、完整的出租权利，并配合乙方办理相关经营所需证照的办理（如涉及）。

3.按时收取乙方支付的租金和押金。

4.负责租赁物业主体结构及公共区域设施设备的日常维护、维修责任（自然损耗除外）。

5.非因乙方原因或双方另有约定，租赁期内不得单方面解除本合同或收回租赁物业。

6.保证租赁物业符合国家及当地关于消防安全、环保等方面的法律法规要求。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋主体结构及承重墙。

3.负责租赁物业内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.严格遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行管理。

5.乙方自行负责办理与租赁物业相关的营业执照、消防审批、卫生许可等经营手续，并承担相关费用。

6.租赁期满或合同解除后，应将租赁物业及其附属设施、设备（正常损耗除外）在[数字]日内腾空、清理干净并交还甲方。除双方另有约定外，乙方对租赁物业内部的装修部分，在同等条件下享有优先购买权，但不得破坏原有结构。如乙方不购买或不按约定拆除，应负责恢复原状，并承担相关费用。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的合理要求。

2.装修设计方案及费用由乙方承担，装修期间及完成后，不得影响房屋结构安全及公共利益。所有装修及改造费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，如乙方装修部分未购买，应在规定时间内拆除或恢复原状，费用由乙方承担，甲方有权要求恢复原貌。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、公共区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、电梯间、公共照明等）的维修责任由甲方承担。

2.租赁物业内部的设施设备（如空调、照明、给排水等）及其维修责任由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时