2025年商铺租赁合同（租赁合同修改版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（租赁合同修改版）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

证件号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人/负责人：

地址：

联系电话：

证件号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

鉴于甲方拥有位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”），具体面积约为[建筑面积/使用面积]平方米。乙方希望承租该商铺用于[商铺用途，如零售、餐饮等]经营活动。

甲方同意将上述租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。双方本着友好协商的原则，达成以下协议条款：

第一条租赁标的物

1.1租赁物位于[省、市、区、街道、门牌号]，为一层/多层商铺，建筑面积/使用面积约为[具体面积]平方米。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修风格为[描述风格，如简约、现代等]，主要设施设备包括但不限于[列举关键设备，如中央空调系统、照明系统、监控系统、给排水设施等]，具体以双方签署的《租赁物交接清单》为准。

1.3随本合同附送的《租赁物交接清单》是本合同不可分割的一部分，双方已对租赁物现状及交接清单内容进行确认。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如租赁期满，乙方未提出续租申请，或甲方未表示同意续租，则本合同到期自动终止，乙方应按约定交还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，首年（或首期）租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），后续年份/期数租金按以下方式确定：[详细说明租金调整机制，如固定递增、按市场评估、根据政府指导价等]。

3.2租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。每期租金应于[具体日期前，如每月5日前]支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

3.3逾期支付：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、违约金以及赔偿乙方造成的租赁物及其附属设施损坏等。

4.3押金返还：在本合同正常终止时，乙方已付清所有应付租金、费用，且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），无其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[天数]日内，将剩余押金无息返还给乙方。甲方有权在返还押金前，根据实际情况扣除应扣除的维修费用或欠费等。

4.4押金扣除：因乙方原因造成租赁物或设施损坏，或乙方拖欠各项费用，甲方有权从押金中直接扣除相应的维修费用或欠费金额。

第五条装修与改造

5.1乙方需在使用租赁物前/期间进行装修或改造的，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修设计、施工时间、安全管理等方面的相关规定（如有）。

5.2乙方负责办理装修相关审批手续（如需），并承担所有装修费用。装修不得擅自改变租赁物的结构，不得损害房屋主体结构和承重结构。装修完成后，应通知甲方检查验收。

5.3合同终止时，乙方装修部分的处理方式：[选择一项：a)恢复原状；b)甲方有权要求乙方拆除非结构性装修，费用由乙方承担；c)双方协商处理]。乙方不得拆除甲方原有固定设施，如需使用应事先征得甲方同意。

5.4因乙方装修或改造造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条费用承担

6.1租金由乙方承担。

6.2租赁期间，租赁物所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）等费用由乙方承担，乙方应按时向相关utility公司缴纳。

6.3租赁期间，租赁物物业管理费（如有）、房屋租赁税费（如房产税、土地使用税等，根据实际情况约定）由[甲方/乙方]承担。

6.4租赁期间，因乙方使用租赁物产生的其他费用，如广告费、装修费（非结构性）、经营许可证申请费等，由乙方承担。

6.5甲方负责承担租赁物主体结构、