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2025年商铺租赁合同（租赁期限延长版）

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，具体范围以甲方提供的《不动产权证书》/《房屋所有权证》及附件为准。交付时该商铺的现状详见本合同附件一《商铺交付状况清单》。

第二条租赁期限

1.原租赁合同期限自[原合同起始年]年[原合同起始月]月[原合同起始日]日起至[原合同终止年]年[原合同终止月]月[原合同终止日]日止。

2.双方同意，原合同到期后，本合同租赁期限延长。新的租赁期限自[原合同终止年]年[原合同终止月]月[原合同终止日]日起至[新合同终止年]年[新合同终止月]月[新合同终止日]日止，共计[延长期限]年/月。

3.乙方如需续租，应在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方同意续租，双方应另行签订书面合同或在本合同中补充约定续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[例如：5]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.租金调整：本合同项下的租金在租赁期内保持不变。或（示例，如需调整）：自租赁期满第[例如：二]年起，租金每年调整一次，调整幅度根据[例如：当时当地政府公布的指导价或市场评估值]确定。甲方应在调整前[例如：三个月]书面通知乙方拟调整的租金金额及依据。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/或交付商铺之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额，通常为X个月租金]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.甲方应在租赁期满且乙方按本合同约定结清所有费用、腾空交还该商铺、经甲方检查确认无损坏或债务后[例如：十五]日内，将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成该商铺损坏、欠付租金、水电费、物业费及其他应由乙方承担的费用，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方应另行支付。

第五条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该商铺部分或全部转租给第三方。如甲方同意乙方转租，应事先向甲方提交转租申请，并保证转租人不违反本合同项下的各项约定。乙方对转租人的行为及债务承担连带责任。

第六条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对商铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交书面方案及设计图，经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方进行的装修、改造应符合国家有关消防安全、环保等规定，不得损害该商铺的主体结构和建筑安全，不得影响该商铺的正常使用以及甲方的其他权利。

3.租赁期满后，对该商铺进行的装修、改造部分，除甲方书面同意外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。乙方应将该商铺恢复至可使用状态，或按甲方要求拆除改造部分，费用由乙方承担。

4.乙方进行装修、改造所产生的一切费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、审批费等）均由乙方自行承担。

第七条物业管理及费用

1.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的相关管理规定，按时向物业管理公司支付物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等各项费用。

2.物业管理费标准为[具体标准，如：每月每平方米X元]，支付周期为[每月/每季]。

3.其他应由乙方承担的费用，如房产税、契税、消防年检费、广告位费（如产生）等，均由乙方承担并按时缴纳。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及原有附属设施（如电梯、空调系统等）的日常维修和保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当或过失造成该商铺及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

3.乙方应保持该商铺及其附属设施的良好使用状态。如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应根据情况协商处理。

第九条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前[例如：三个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约责任为向对方支付相当于[例如：二]个月租金的违约金。

2.发生以下情况之一，本合同可解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；