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2025年商铺租赁合同范本全新修订

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于________________________（详细地址、门牌号、楼层）的商铺（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的建筑面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米。商铺现状详见本合同附件一《商铺状况照片及说明》。该商铺的产权证明号为：________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________元整）。租金______年______调整一次（或约定固定租金、递增租金、递减租金等）。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3押金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有应付款项且租赁标的物交还合格的情况下，将押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物在租赁期间符合约定的使用条件。

4.1.2保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁标的物的所有权不受到任何第三方合法权益的侵害。

4.1.3负责租赁标的物主体结构及屋面、水、电、气等主要公共设施设备的日常维护和维修（日常维护指简单的清洁、检查，确保其正常运行；维修指非人为损坏导致的故障修复）。

4.1.4应乙方要求，及时配合进行必要的房屋修缮（指因甲方保证不足或不可抗力导致的损坏）。

4.1.5遵守国家和地方有关法律法规，不得利用租赁标的物进行非法活动。

4.1.6有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其按照约定的用途使用。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1按照合同约定按时足额支付租金和押金。

4.2.2按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途，例如不得用于居住、生产、储存危险品等。

4.2.3爱护租赁标的物及其附属设施，合理使用，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.4自行负责租赁标的物内部的设施设备、装修及日常维修，费用由乙方承担。

4.2.5遵守国家和地方有关法律法规，以及甲方制定的管理规约（如有），不得利用租赁标的物进行非法活动。

4.2.6在租赁期满或合同解除后，按时将租赁标的物及其附属设施、设备完好交还甲方。室内物品清单及状况详见本合同附件二《交接清单》。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁标的物主体结构及屋面、水、电、气等主要公共设施设备的日常维护和维修由甲方负责。费用由甲方承担。

5.2租赁标的物内部的设施设备、装修及日常维修由乙方负责。费用由乙方承担。

5.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。甲方应在接到通知后______日内进行维修；乙方应在接到甲方维修通知后______日内配合维修。因延迟维修造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。

5.4因不可抗力造成的维修，双方各承担相应责任。

第六条转租和分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、