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2025年商铺租赁合同（通用范本）

出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于[省、市、区、街道地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为[具体面积]平方米，具体四至范围及附属设施情况详见本合同附件一《租赁物现状确认书》。该商铺目前登记在甲方名下，甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

第二条租赁期限

1.租赁期限共[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或行使优先承租权后双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含[说明租金是否包含物业费、水电费等，如不包含需明确]。

2.租金支付周期：按月支付。每期租金应于当月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方姓名或名称]

账号：[银行账号]

3.押金：为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金主要用于担保乙方支付拖欠的租金及其他应付款项、赔偿乙方造成的租赁物损失等。租赁期满或合同依法解除后，乙方无任何违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物并经检查确认无损坏（自然损耗除外）后[数字]日内，将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。

第四条各方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时交付符合本合同约定的租赁物给乙方使用。

2.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方用于[约定用途，如商业经营]的基本条件。

3.负责租赁物主体结构及房屋公共区域、公共设施（如楼道照明、电梯、共用水电主表等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。

4.协助乙方办理营业执照等乙方用于经营所需的、甲方必须配合办理的证照或许可。

5.遵守物业管理规定，并有权监督乙方遵守相关规定。

6.不得无故提前收回租赁物。如因不可抗力或政府征收、征用等非乙方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

7.乙方如需改变租赁物结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或用于非法活动。乙方因经营需要进行的内部装修或改造，不得损坏租赁物主体结构和承重部分，并应符合消防、环保等相关要求。因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方装修部分应恢复原状或经甲方书面同意后可保留，但甲方不承担恢复费用。恢复后若影响原结构或功能，相关责任由乙方承担。

3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

4.自行负责办理营业执照、卫生许可、消防审批等与经营相关的证照或许可，并承担所有相关费用。

5.遵守小区或商铺管理规定，保持经营环境整洁，不得产生噪音、污染或其他扰民行为。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或以其他方式变相转移租赁权给第三方。

7.按约定承担因使用租赁物产生的费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等，除本合同另有约定外，均由乙方承担。上述费用的缴纳方式和时间按[约定方式，如自行缴纳后向甲方支付]执行。

8.在租赁期间，乙方应确保其经营活动符合国家及地方有关法律法规，并承担因自身经营活动产生的法律责任和风险。

第五条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合消防安全、结构安全及环保要求。

2.装修及改造工程所发生的一切费用由乙方承担。施工人员及车辆进出需遵守甲方的管理规定。

3.合同终止或解除时，乙方必须在[数字]日内拆除自行添加的装修及设施，并恢复租赁物