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2025年商铺租赁合同（特色街区投资版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于____市____区____街道____号____层的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号____层的商铺租赁给乙方使用。租赁物的具体面积约为____平方米，具体租赁范围以附件一《租赁物业平面图》标示区域为准。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修及设施设备状况详见附件二《租赁物交接清单》。乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。

1.3特色街区说明：该租赁物位于____特色街区，该街区定位为____，整体商业氛围____，周边环境____，主要配套设施包括____，预计年人流量约为____，主要经营特色为____。乙方确认了解该特色街区的整体情况，并同意在租赁经营活动中遵守街区的整体风格和定位。

1.4租赁用途：租赁物用途为____（如：零售、餐饮、娱乐、办公等）。乙方承诺租赁用途将符合国家法律法规及____特色街区的整体定位，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米租金为人民币____元（大写：____元整），月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：租金按月支付，于每月____日之前支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3递增条款：自租赁期满次年起，租金在原有基础上每____年递增____%。

3.4押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。押金主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费等费用，以及赔偿乙方造成的租赁物损坏。租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第四条转租和分租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三方。

4.2如确需转租、分租，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，并保证转租、分租的第三方符合本合同项下的各项要求。甲方在收到申请后____日内予以书面答复。甲方同意后，乙方与转租、分租的第三方应另行签订转租合同，并确保转租合同的内容不与本合同相抵触。

第五条维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，并保持其正常使用状态。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2租赁物及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修。甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

5.3因甲方原因造成的租赁物主体结构损坏，由甲方负责修复。

第六条腾退交接

6.1租赁期满或合同解除后，乙方应在____日前将租赁物腾退给甲方。腾退时，租赁物应保持整洁，设施设备应保持正常使用状态，并交还附件二《租赁物交接清单》中所列的全部物品。

6.2甲方应在收到乙方腾退的租赁物后____日内进行验收，并办理交接手续。

第七条水、电、费及其他费用

7.1乙方应承担租赁期间使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用。

7.2水、电、费及其他费用应按相关规定及时缴纳。物业管理费按____方式缴纳（例如：按面积分摊、按实际使用量