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2025年商铺租赁合同范本推荐版

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（门牌号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，结构类型为_________（如：框架结构、砖混结构等），当前装修状况为_________（如：毛坯、简装、精装等），内部设施包括但不限于：_________（列明主要设施，如空调、电梯、照明系统等）。商铺产权证明文件为：_________（甲方应提供相关复印件供乙方查验）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该商铺仅用于_________（明确具体经营范围，如：零售、餐饮、服装店、办公服务等）经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或用于其他非法活动。若乙方变更用途，须提前_________日书面通知甲方，并取得甲方及相关部门的批准。

第三条租赁期限

本合同租赁期限共_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前_________日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期内，商铺每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：租金按_________（月/季/半年/年）支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在下一期开始前_________日内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金调整：自本合同租赁期届满次年起，租金标准可按照_________（如：市场评估价、固定涨幅、双方协商等）方式进行调整，调整周期为_________年/次，具体调整时间及方式为_________。

第五条押金

为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为履约保证金/租金押金。该押金用于担保乙方按时支付租金及履行合同项下的其他义务。合同正常终止，且乙方无任何违约行为及欠费（包括但不限于租金、物业费、水电费等）情况下，甲方应在乙方办妥商铺交接手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约或欠费情况，甲方有权从押金中先行扣除相应款项，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。

第六条费用承担

1.租金：按本合同第四条约定的标准及方式支付。

2.物业管理费：商铺所在物业管理区域的物业管理费，每月每平方米为_________元（或总额为_________元），由_________（甲方/乙方）承担，于_________时缴纳。

3.水电燃气费：商铺使用产生的自来水、电、燃气费用，由_________（甲方/乙方）根据实际用量按约定标准承担，并按时向相关utility公司缴纳。安装水、电、燃气表的费用由_________承担。

4.消防、安全等费用：租赁期间，与商铺消防安全及公共安全相关的费用（如年度消防检查费等），由_________承担。

5.税费：与租赁行为相关的税费（如房产税、增值税等）由_________承担。

6.维修费：商铺主体结构及公共区域的维修费用由甲方承担；商铺内部设施及乙方使用部分的维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方负责定期检查并维护好所租赁商铺的内部设施，确保安全正常使用。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁商铺，并保证其对租赁商铺拥有合法出租权。

2.负责维护租赁商铺的主体结构安全，保障乙方正常使用。

3.配合乙方办理营业执照等与乙方经营活动相关的合法手续所需的相关外部协调工作（如适用）。

4.监督乙方遵