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2025年商铺租赁合同范本填写技巧

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[租赁商铺详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[租赁商铺详细地址]的商铺出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为[面积]平方米，具体以房产证登记面积为准。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物照片及现状说明》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得租赁物合法的权属证明文件（复印件见本合同附件二）。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于[明确租赁用途，例如：商业经营、零售、餐饮等]，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规及政府相关规定用途。乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限]年/月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[大写金额]元整）。租金为固定价格/按[年/季/月]递增/递减[百分比]。

2.支付方式：乙方应采用[银行转账/现金]方式支付租金。每月/每季/每年[具体支付日期]前，乙方应将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项、恢复租赁物原状（自然损耗除外）并经甲方确认的情况下，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条装修及改造

1.现有装修：租赁物现有的装修及附属设施状况详见本合同附件一《租赁物照片及现状说明》。乙方使用期间应妥善保管，不得擅自损坏。

2.改造许可：乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有改造费用。改造方案应符合相关规定，改造完成后，改造部分的所有权归甲方所有，乙方不得要求拆除或补偿。

第六条维修责任

1.日常维修：租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的租赁物及内部设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。甲方负责主体结构及公共区域的维修，相关费用由甲方承担。

2.大修：租赁物主体结构或重要设施需要大修时，由甲方负责维修，维修费用超过人民币[大修费用标准]元的，甲方应提前[具体天数]日书面通知乙方，双方协商确定维修方案和费用承担方式。乙方应积极配合甲方进行必要的维修工作。

3.紧急维修：如遇水、电、消防等紧急情况需要立即维修的，甲方应在收到乙方通知后[具体天数]小时内派员进行维修，维修费用由责任方承担。

第七条转租及分租

乙方不得擅自将租赁物转租、转借、分租或分借给他人。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。转租行为应遵守本合同的各项约定，转租合同的效力不影响本合同的效力。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币[违约金金额]元（或约定违约金计算方式），违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失差额。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过[具体天数]日的；

(2)擅自改变租赁用途或利用租赁物进行非法活动的；

(3)擅自对租赁物进行改造、损坏租赁物，经甲方书面通知后拒不修复或赔偿的；

(4)未经甲方同意擅自转租、转借、分租或分借租赁物的；

(5)逾期支付水、电、通讯等费用，经甲方催告后拒不支付的；

(6)合同约定的其他解除情形。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)交付的租赁物不符合本合同约定的；

(2)未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

(3)合同约定的其他解除情形。

第九条违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约比例，例如：千分之五