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2025年商铺租赁合同范本详解

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住所地：__________

承租方（乙方）：__________，统一社会信用代码/身份证号码：__________，住所地/经营地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的商铺（以下简称“租赁房屋”）位于__________市区__________路/街道__________号__________大厦/楼宇__________层__________室（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积约为______平方米，用途为商业经营。房屋权属证明号为：__________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.免租期：乙方须在租赁房屋内完成装修并具备开业条件，自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天（或月），此期间甲方免收租金，但乙方仍需按时支付物业管理费等法定应由乙方承担的费用。免租期内，乙方不得擅自改变房屋结构，并应遵守甲方的各项管理规定。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币______元（大写：____________元整），月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.租金调整：自租赁期限满第______年起，每______年（或年），甲方有权根据市场行情和相关规定，与乙方协商调整租金。调整幅度一般不超过上一年度租金的______%。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间因其过错造成的房屋及其附属设施设备的损坏维修费用、拖欠的水电燃气费、物业管理费及其他应付款项。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定如期交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭据。

第五条装修与改造

1.装修方案：乙方进行装修前，须向甲方提交详细的装修方案（包括设计图、主要材料清单、施工组织计划等）供甲方审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或结构变动。

2.装修标准与费用：乙方应保证装修符合国家及当地相关规定，不得影响房屋结构安全。乙方自行承担所有装修费用。租赁期满，乙方需退租的，应将房屋内部装修恢复至甲方认可的状态或双方协商确定的处理方式。恢复费用由乙方承担，如需恢复原状，费用亦由乙方承担。

3.施工要求：乙方的装修施工时间应安排在免租期内，并应遵守甲方的场内管理规定，包括但不限于施工时间、噪音控制、垃圾清运等，避免对其他租户和甲方的正常经营造成影响。

第六条费用承担

除租金和押金外，乙方在租赁期间应承担以下费用：

1.物业管理费：按该房屋建筑面积每月每平方米______元（大写：____________元整）计算，由乙方承担。

2.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等：均由乙方自行申请开户并承担费用。

3.房产税、增值税等与租赁相关的税费：由乙方依法承担。

4.公共区域清洁费、安保费等：按甲方规定由乙方承担。

5.大修费用：租赁房屋主体结构及公共设施的大修费用由甲方承担；乙方