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2025年商铺租赁合同（物业管理版）

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系方式：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系方式：_________。

物业管理方（丙方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺（面积_________平方米，平面图见附件）事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________的商铺出租给乙方使用。该商铺现状详见本合同附件一《商铺交接清单》。商铺用途为商业经营活动，具体包括_________（可根据实际情况填写，如零售、餐饮、服务等）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.基准租金为每月每平方米_________元人民币，总租金为每月_________元人民币（大写：_________）。租金标准在租赁期限内的_________年/月内保持不变，自_________年_________月_________日起，租金按_________方式进行调整（如：每年根据_________指数上浮/固定上调_________%等，需明确具体调整机制）。

2.租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条物业管理相关条款

1.丙方作为本租赁物业的物业管理方，负责本租赁区域内的物业管理服务，并依据其与甲方签订的《物业服务合同》以及丙方公示的《管理规约》等相关规定，对租赁区域进行管理。

2.乙方在租赁期间内，必须严格遵守丙方制定并公示的各项管理规定，包括但不限于装修方案审批、经营时间、环境卫生、消防安全、噪音控制等。乙方因违反管理规定造成罚款或其他损失的，由乙方自行承担。

3.物业管理费（含公共区域清洁费、保安费、绿化费、公共设施设备运行费等）采用_________方式收取（如：按建筑面积每月每平方米_________元人民币；或包含在租金内等）。物业管理费由乙方承担，乙方应于每月_________日前将当期应缴纳的物业管理费支付至丙方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

丙方有权根据其物业服务合同约定，从收取的物业管理费中代扣代缴应由乙方承担的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。

4.乙方如需在本合同项下的商铺进行装修或改变原有结构，必须事先向甲方和丙方提交详细的装修方案，并经甲方和丙方书面同意后方可实施。装修施工应符合国家及地方有关规范，并遵守丙方关于施工时间、噪音、垃圾清运、成品保护等管理规定。装修期间及完成后，乙方应负责清理现场，恢复原状，并承担所有相关费用。乙方装修方案未经甲方和丙方同意而擅自施工的，由此产生的一切后果及费用由乙方承担，且甲方和丙方有权要求乙方拆除并恢复原状。

5.乙方应积极配合丙方进行日常的物业管理活动，包括但不限于检查、维修、清洁等。对丙方提出的合理建议或要求，乙方应予以配合。

第五条费用承担

除租金和物业管理费外，乙方在本租赁期间内发生的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、电视费、电话费、取暖费、垃圾处理费、经营活动产生的税费等，均由乙方自行承担。上述费用应由乙方自行向相关utilitycompany缴纳，或由乙方提供支付凭证给丙方（如代收代缴），具体方式按丙方规定执行。

第六条商铺交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状、附属设施设备进行查验，并签署《商铺交接清单》。交接清单作为本合同附件二，经双方签字盖章后生效。凡在交接清单中载明的损坏或缺失，由甲方负责修复或赔偿。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________年___