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2025年商铺租赁合同（特色商业街租赁版）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[请填写详细地址，例如：XX省XX市XX区XX特色商业街XX号XX铺]（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[再次确认详细地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[请填写面积]平方米，具体平面布局详见本合同附件一《商铺平面图》。乙方确认已实地查看该商铺，并了解其现状。

第二条租赁用途

2.1该商铺的租赁用途为[请填写具体经营范围，例如：餐饮服务、零售、文化创意、生活服务等]，乙方不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。乙方经营活动须符合国家法律法规及XX特色商业街的管理规定（详见本合同附件二《XX特色商业街管理规定》）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2025年X月X日起至2027年X月X日止，共计[请填写年限]年。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[请填写天数，例如：六个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方欲续租的，应遵守本合同相关约定，并根据届时有效的续租条款（由双方另行协商确定或参照本合同相关条款执行）支付租金及履行其他义务。若双方未能就续租事宜达成一致，甲方有权另行出租该商铺。

第四条租金及支付方式

4.1该商铺的月租金为人民币[请填写金额]元整（大写：人民币[请填写大写金额]元整）。租金标准可能根据XX特色商业街的整体运营情况及市场因素，在租赁期限内按照[请选择并明确：固定租金/阶梯式递增/与营业额或人流量等指标挂钩]的方式进行调整。具体的调整机制如下：

[若选择固定租金后调租，则约定调租条件、时间和幅度，例如：租赁期满续租时，租金在原基础上上调X%]。

[若选择与指标挂钩，则详细约定挂钩的计算方式、监测方法、调整周期和触发条件]。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[请填写开户行名称]

户名：[请填写甲方账户名]

账号：[请填写甲方账号]

4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[请填写比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[请填写天数，例如：三十]日的，甲方有权单方面解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁保证金

5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写金额，例如：XX个月租金]元整（大写：人民币[请填写大写金额]元整）。

5.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、物业费、水电费及其他应由乙方承担的费用，以及赔偿乙方违反本合同约定造成的甲方损失。

5.3保证金期满或合同正常解除、乙方完全履行完毕本合同项下所有义务（包括腾空交还该商铺、结清所有费用、恢复房屋原状或达到约定状态、无任何遗留债务或纠纷）后[请填写天数，例如：三十]日内，甲方应将剩余保证金无息退还给乙方。如需从保证金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第六条装修与改造

6.1该商铺交付时现状为[请描述交付时状态]。乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，并附有详细的装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可进行。

6.2乙方装修方案不得违反国家有关法律法规及XX特色商业街的管理规定，不得损坏该商铺主体结构及影响其结构安全。装修期间产生的所有费用及责任均由乙方承担。

6.3乙方必须在装修结束后[请填写天数]日内通知甲方验收。验收合格后，方可使用。若装修不符合约定或造成该商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修及添附（非结构性）的处理方式约定如下：[请选择并明确：乙方不得拆除/恢复原状/甲方给予补偿XX元]。

第七条物业管理及费用

7.1该商铺所在XX特色商业街由[请填写管理方名称]进行统一管理。乙方作为该商铺的承租方，应遵守管理方的各项管理规定。

7.2乙方应按时向管理方支付该商铺应承担的物业管理费、水电费、通讯费、网络费、垃圾处理费等，具体标准和支付方式按照管理方的规定执行。上述费用不包含在本合同约定的租金内，由乙方另行支付。

7.3管理方有权监督乙方对商铺的合理使用，并对乙方的经营行为提出指导性建议。乙方应积极配合管理方的工作。

第八条维修责任

8.1该商铺主体结构、承重墙、屋面、水电主管道等主要设