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2025年商铺租赁合同范本示范文本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于_________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为_________平方米，具体格局及附属设施详见本合同附件一《房屋交接清单》。该商铺所有权证号/不动产权证号为：_________。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该商铺主要用于_________（具体商业用途，如零售、餐饮、服务、办公等）。

2.乙方不得擅自改变租赁用途或利用该商铺从事非法活动、危险品储存、产生严重污染环境等危害公共安全或公共利益的活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每期租金标准为人民币_________元（大写：_________）。租金采用_________（月/季/半年/年）付方式。

2.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.租金包含_________（根据实际情况说明，如物业费、水电费等，若不包含，则需明确由谁承担）。

第五条押金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.该押金主要用于担保乙方履行支付租金、承担房屋及设施设备损坏赔偿责任等合同义务。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备状况进行验收，并签署《房屋交接清单》，清单应详细记载房屋现状、设施设备品牌型号及运行状况，作为乙方返还房屋时的验收标准。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后_________日内，将租赁房屋及其附属设施设备按《房屋交接清单》记载的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，乙方应配合甲方进行验收。如乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及与房屋所有权相关的公共设施（如楼顶、电梯、消防系统、供水供电主线路等）的维修、保养责任由甲方承担。

2.乙方应负责租赁期间因使用原因造成的房屋内部设施、设备的维修、保养，以及保持房屋的整洁和正常、安全使用。因乙方维修不当造成的损失，由乙方承担责任。

3.任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。对方应在合理时间内响应维修请求。维修期间产生的合理费用，由请求方承担，但另有约定或法律规定的除外。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或增设他物，必须事先获得甲方的书面同意，并提交详细的装修方案及施工计划。

2.乙方自行负责办理相关审批手续，并承担所有装修、改造费用。

3.装修、改造不得损害房屋结构安全，不得影响房屋主体结构和公共设施的正常使用。乙方应在合同解除或返还房屋时，恢复房屋原状或经甲方书面同意后，以甲方可接受的方式恢复或折价补偿。

4.乙方装修、改造期间及完成后，应确保符合消防安全、环境保护等相关法律法规的要求。

第九条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租、分租给第三方使用。

2.如甲方