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2025年商铺租赁合同（网红打卡版）

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为[面积]平方米，具体用途为[例如：零售、餐饮、娱乐等，需与实际情况一致]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁年限]年。

第三条租金

1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.支付方式：租金采用[例如：押一付三/押一付一]方式支付。即首期租金于本合同签订之日起[天数]日内支付，之后每[周期，例如：三个月/半年]支付一次。

3.付款账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）作为租赁押金。

2.押金用途：押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物业、赔偿乙方造成的损失等。

3.退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方没有违反本合同的约定，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后[天数]日内，将押金无息退还给乙方。

4.扣除情况：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应金额：

(1)乙方未按时支付租金的违约金；

(2)乙方未按时支付水、电、气等费用的滞纳金；

(3)乙方对租赁物业造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复原状所需费用的；

(4)乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第五条装修及改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的指示进行。

2.装修设计方案应报送甲方审核，甲方应在收到方案后[天数]日内给予书面答复。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修或改造。

3.装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应确保不影响租赁物业的正常使用，并承担因装修造成的一切损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状或按照甲方的约定进行恢复。恢复原状的标准由双方另行协商确定。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构的维修责任由甲方承担。

2.租赁物业内部设施（包括但不限于门窗、水电、空调等）的维修责任由乙方承担。

3.乙方发现租赁物业存在安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后[天数]日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方可以自行维修，但维修费用由甲方承担。

4.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。

第七条转租及分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。

2.如乙方确需转租的，应向甲方提出书面申请，并符合以下条件：

(1)转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限；

(2)转租标的物的用途与本合同约定的用途一致；

(3)转租人应具备相应的经营资质和条件。

3.甲方应在收到乙方转租申请后[天数]日内给予书面答复。如甲方同意，双方应另行签订转租合同。

第八条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

(1)逾期支付租金超过[天数]日的；

(2)擅自改变租赁物业用途的；

(3)擅自将租赁物业转租、分租或以其他形式变相转租给第三方的；

(4)损坏租赁物业，情节严重的；

(5)严重违反本合同其他约定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿相应的损失：

(1)未按本合同约定提供租赁物业的；

(2)提供的租赁物业存在严重安全隐患，危及乙方人身和财