2025年商铺租赁合同（提前终止版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（提前终止版）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“租赁物”）用于[具体租赁用途，如：零售、餐饮等，需与合同主体一致]事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于[再次确认详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清与租赁物相关的所有税费及债务。甲方应向乙方提供租赁物权属证明文件的复印件供乙方查阅。

1.3租赁物的现状：乙方已对租赁物进行了检查，并确认其结构安全、设施（包括但不限于照明、空调、水电管道等，根据实际情况列明）能够满足乙方[具体租赁用途]的基本需求。双方确认租赁物现状的约定是本合同成立的条件之一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体月份，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[计算出的总月租金]元（大写：[大写总租金]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账，并写明甲方指定账户信息：开户行、账户名、账号]。

3.3首期租金应于本合同签订之日（或甲方书面通知乙方交付租赁物之日）一次性支付。后续租金按月支付，最后一个月租金在乙方交还租赁物并结清所有费用后支付。

3.4甲方有权根据市场行情及政府指导政策，在租赁期满前[具体时间，如：六个月]书面通知乙方调整租金。调整幅度应符合当地法律法规的规定，并考虑乙方已投入的成本及租赁市场的正常变动。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日（或甲方书面通知乙方交付租赁物之日）向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费、维修费等。

4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用、腾空并完好交还租赁物后[具体天数，如：十五个工作日]内，将押金无息退还乙方。

第五条转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方。

5.2如确需转租，必须同时满足以下条件：

(1)乙方已连续履行本合同[具体年限，如：一年]以上且无违约记录；

(2)转租标的物用途与本合同约定的用途一致；

(3)转租期限不得超过本合同剩余期限；

(4)乙方应向甲方提供拟转租给第三方的资质证明，并保证第三方履行本合同项下的义务不低于乙方标准；

(5)甲方书面同意转租，并明确约定原合同权利义务的转移。

5.3转租收入归乙方所有，但乙方应将转租合同副本交予甲方备案，并承担因转租给第三方而产生的相关税费。若因乙方转租给第三方造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条租赁物的维修责任

6.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，乙方应确保其安全适用。

6.2因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁物及其附属设施、设备（非因乙方原因）出现自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数，如：三]日内进行维修。若甲方逾期未维修，影响乙方正常使用的，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，且甲方仍需承担租赁物本身的风险。

6.4因维修需要，乙方应给予甲方必要的便利。如需进入乙方经营区域进行维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第七条关于提前解除合同（提前终止）的特别约定

7.1因乙方违约导致甲方解除合同：

(1)乙方发生本合同第三条第3.2款约定的严重拖欠租金行为，即逾期[具体天数，如：三十]日未支付当月租金，经甲方书面催告（催告期不少于[具体天数，如：十五]日）后，乙方仍不支付或未足额支付，甲方有权单方解除本合同。

(2)乙方擅自改变租赁物约定义务的用途，或擅自将租赁物转租、分租、出借给第三