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2025年商铺租赁合同（特色商业街版）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

出租方（甲方）：______，身份证号码：______，地址：______，联系电话：______。

承租方（乙方）：______，身份证号码：______，地址：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于______市______区______街______号______商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于______市______区______街______号______的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2商铺现状：交付时商铺的装修风格为______，主要设施包括______。甲方保证其拥有该商铺的合法出租权，并已清除该商铺上的所有权利负担。

1.3乙方确认已对商铺进行了实地查看，并了解商铺的现状。乙方同意按照现状承租该商铺，除非双方另行约定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：______元整），每年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行：______，户名：______，账号：______。

3.3租金调整：自租赁期满次年起，租金每年递增______%。具体调整时间为每年______月______日。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、维护商铺设施等义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3乙方在租赁期满后，付清所有应付款项，并恢复商铺原状（或按照双方约定进行装修恢复），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将保证金无息退还给乙方。

第五条装修及改造

5.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并提交详细的装修方案和施工计划。

5.2乙方承担所有装修及改造的费用，并确保装修及改造符合国家相关法律法规和消防要求。

5.3租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修及改造部分，甲方不承担任何责任，乙方亦无权要求甲方补偿或返还。

第六条甲方的权利义务

6.1甲方保证其对出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方能够合法、连续地使用该商铺。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有充分的占有、使用、收益权。

6.3甲方应负责维修租赁期间因甲方原因造成的商铺主体结构及公共设施的损坏。

6.4甲方应提供商铺所在商业街的正常运营所需的水、电、通讯等基础设施，并保证其正常运行。

6.5甲方应遵守并确保乙方享有商业街管理规约规定的各项权利，并承担因违反管理规约而产生的相关责任。

第七条乙方的权利义务

7.1乙方有权按照本合同的约定，在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。

7.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他应付款项。

7.3乙方应合理使用商铺及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏。

7.4乙方应遵守商业街的管理规约，服从商业街的统一管理，并维护商业街的良好形象和声誉。

7.5乙方应自行负责办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

7.6乙方应保持商铺及其门前区域的卫生清洁，符合商业街的卫生标准。

7.7乙方应负责商铺内部的安全管理，包括但不限于消防、防盗等，并符合商业街的安全规定。

7.8乙方不得擅自改变商铺的用途，不得利用商铺进行违法活动。

第八条经营要求

8.1乙方经营的业态为______，不得从事______经营。

8.2乙方经营的品牌应为______（如有要求），否则甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。

8.3商铺的营业时间为每日______：______至______：______，乙方应遵守商业街的统一营业时间安排。

8.4乙方