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2025年商铺租赁合同范本适用性广

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米。具体范围及附属设施情况详见本合同附件《房屋交接清单》。租赁物现状照片/视频作为本合同附件。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该商铺用于商业经营活动，具体业态为[具体业态，如零售、餐饮、服务等]。

2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金为[选择：固定/浮动]租金。

*[如为浮动租金，则需明确具体的调整方式，例如：每[年/租期]根据[市场指数/双方协商]调整一次]。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

*甲方指定收款账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方账户名]

*账号：[甲方账号]

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物及其附属设施损坏、欠费（包括但不限于水电、燃气、物业管理费等）、违约金等。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并按约定交还租赁物，且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥交房手续后[例如：十五]日内将押金无息退还乙方。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，并附相关设计方案。甲方在收到申请后[例如：十]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

2.装修或改造发生的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对装修或改造部分的处理方式为：[选择：1.恢复原状；2.甲方有权收回，乙方不再补偿；3.双方协商作价补偿]。

4.因乙方装修或改造造成的租赁物主体结构或其他部分损坏，由乙方负责修复并承担费用。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及其所属的上下水、电、气、暖（如有）等基础设施的日常维修和维护责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后[例如：七]日内派人维修。逾期未修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，因乙方维修不当造成的损失由乙方负责。

2.乙方使用范围内的设施设备（包括但不限于照明、空调、监控、门窗等）的维修责任由乙方承担。

3.因乙方使用不当或过失造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

2.如乙方确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。转租合同由乙方与承租方另行签订，但转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金不得高于本合同约定的租金标准。乙方仍就承租方的行为向甲方负责。

第九条水电煤气等费用及税费

1.乙方在租赁期间应负责支付租赁期间使用的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用。

2.与本租赁业务相关的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由[选择：甲方/乙方]承担。

第十条政府规费变化

租赁期间，如遇政府相关部门对租金、税费、收费标准等做出调整，本合同相关条款可相应调整，但调整幅度应符合政府规定或市场惯例。

第十一条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，