2025年商铺租赁合同（新规范范本）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（新规范范本）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

承租方（乙方）：______

法定代表人/负责人：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积约为______平方米，具体以双方签字确认的《租赁物现状确认书》中的描述及测量结果为准。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物现状确认书》及附件二《租赁物附属设施清单》。租赁用途为商业经营，具体经营范围为：______。乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______）。租金按______（月/季/半年/年）支付。

2.首期租金应于______年______月______日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。甲方指定收款账户如下：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/商铺交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。该押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方腾退租赁物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且租赁物及其附属设施状况符合约定（自然损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物之日起______日内将押金无息退还给乙方。

3.押金扣除：如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏，或乙方欠付甲方各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），甲方有权从押金中直接扣除相应款项。具体扣除金额应以实际发生的费用或维修费用为限，并有书面凭证支持。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

2.乙方自行进行的装修和改造，其费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方如需恢复原状，应负责恢复至交付时的状态或甲方另行书面确认的状态，费用由乙方承担。除非另有约定，甲方对乙方装修和改造的部分不承担任何责任。

3.乙方进行的装修和改造不得影响租赁物的结构安全，不得妨碍他人正常使用，并应符合消防安全、环保等相关要求。

第六条物业管理费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担租赁物所产生的物业管理费，费率按______计算，每月约为人民币______元。

2.乙方应自行承担租赁物使用期间的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时支付给相关服务提供方。

3.除物业管理费和上述乙方应承担的费用外，租赁物产生的其他费用（如广告位费、停车费等）由______承担。

第七条甲方的权利与义务

1.按时交付符合本合同约定的租赁物。

2.保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并确保租赁物能够满足乙方从事约定经营范围商业活动的基本条件。

3.配合乙方办理营业执照等经营所需的相关手续（如法律法规规定甲方有义务协助）。

4.监督乙方合理、安全使用租赁物，并对租赁物进行必要的维护和管理。

5.有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

6.确保租赁物符合国家及地方的消防安全、环保等相关要求。

第八条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或结构。

2.按时足额支付租金、物业管理费及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施，保持租赁物及其周边环境的整洁。

4.遵守甲方及物业管理机构制定的管理制度，配合甲方的管理工作。

5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他形式变相转移给第三方使用。

6.自行承担租赁物使用期间的一切安全责任，包括但不限于消防安全、人员安全等。确保经营活动符合国家法律法规及各项管