2025年商铺租赁合同范本填写.docxVIP

2025年商铺租赁合同范本填写

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物业”）的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁用途

租赁物业用途为商业经营（具体包括但不限于零售、餐饮、服务等），乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.其他费用：租赁期间，租赁物业产生的水费、电费、网络费、物业管理费、税费等由乙方承担，乙方应按时足额支付。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金用于支付乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物业等。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方没有拖欠租金及其他费用，且租赁物业无损坏或损坏已修复并经甲方验收合格的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物业符合约定的用途。

2.甲方应于______年______月______日将租赁物业交付给乙方使用。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.甲方应负责维护租赁物业的主体结构和必要的设施设备的正常使用，因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的证照手续。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

2.乙方应按约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

3.乙方应爱护租赁物业的设施设备，因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的环境卫生。

5.未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给他人。

第七条装修和改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交设计方案，并获得甲方书面同意。

2.装修或改造费用由乙方承担，装修或改造完成后，乙方应负责恢复租赁物业的原始状态或征得甲方同意后进行折价补偿。

第八条合同解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)逾期支付租金达______天以上的；

(2)擅自改变租赁物业的用途或结构的；

(3)擅自将租赁物业转租、转借给他人的；

(4)损坏租赁物业，情节严重的；

(5)从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定交付租赁物业的；

(2)提供的租赁物业不符合约定的；

(3)未经乙方同意，擅自对租赁物业进行改造的。

4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第九条违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、结构，或擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应