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2025年商铺租赁合同范本（合同附件参考）

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，具体范围以房屋所有权证/土地使用权证或相关权属文件记载为准。商铺现状描述详见本合同附件一《商铺交付现状清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如五]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如五]日内支付。

3.租金支付账户：[甲方收款账户信息]。

4.租金包含[说明租金是否包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，如不包含需明确]。

5.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[天数，如三十]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.押金用于担保乙方履行支付租金、维护房屋及设施、遵守本合同各项约定的义务。

3.租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施、设备在无欠费、无损坏（自然损耗除外）、无违反本合同约定行为的情况下，甲方应在乙方办妥所有交还手续之日起[具体天数，如十五]日内将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除维修费、欠费或违约金，甲方应在扣除后及时退还剩余款项，并应提供有效凭证。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，按照本合同附件一《商铺交付现状清单》所列内容，将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，按照本合同附件一《商铺交付现状清单》及《房屋交接确认书》所列内容，将该商铺及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时，水、电、燃气、物业等费用应结清。乙方应负责清除商铺内所有属于乙方的物品，如有损坏或遗留物品，甲方有权处置。

第六条装修与维修责任

1.租赁期间，该商铺原有的装修及附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数，如七]日内进行维修。

2.因乙方使用不当或自行改造造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方应保证对该商铺的合理使用，不得擅自改变房屋结构或主体承重部分。如确需改造，须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。

4.对于非因甲方原因造成的紧急维修（如水、电、消防等），甲方应在接到通知后立即进行维修，维修费用由责任方承担。因维修造成的营业中断损失，由双方根据实际情况协商解决。

第七条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的部分或全部转租、出借、分租给他人。

2.如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同的条款不得违反本合同的约定。乙方对次承租人的行为及其后果承担连带责任。

第八条租赁用途

1.乙方承诺将该商铺用于[具体租赁用途，如商业零售、餐饮服务等]经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，不得利用该商铺从事任何违法活动或损害公共利益、影响邻里正常生活的行为。

第九条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.甲方违反本合同第五条第1款约定，延迟交付房屋的，每延迟一日，应按月租金的[比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。延迟超过[天数，如三十]日，