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2025年商铺租赁合同（装修补贴版）

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于[省][市][区][街道][门牌号][楼层/区域]，建筑面积约为[面积]平方米。租赁物权属状况为：[例如：甲方本人所有，房产证号：XXXXXXXX]。租赁用途为商业经营，具体经营范围限于[具体经营范围描述]。租赁物交付时状况详见本合同附件一《房屋交付清单》。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[月份][日期]起至2027年[月份][日期]止，共计[年数]年[月数]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），月总租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[账号]

3.税费承担：租赁期间，与租赁物相关的税费（包括但不限于房产税、城镇土地使用税、印花税等）由[甲方/乙方]承担。

第四条装修补贴条款

1.补贴对象：本合同项下租赁物的装修补贴适用于承租方乙方。

2.补贴范围与方式：

a.补贴内容：甲方同意对乙方为租赁物进行的合法合规装修提供补贴，补贴范围包括但不限于基础地面、墙面、天花吊顶等公共区域（如有）的标准化改造及乙方经营所需的独立区域的第一层装修。具体可补贴项目详见本合同附件二《可补贴装修项目范围》。

b.补贴标准：甲方提供的装修补贴总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），或按装修总投入的一定比例[百分比]计算，以[金额/比例]为准。补贴总额为上限，实际补贴金额以甲方审核确认后的最终费用为准。

c.补贴方式：补贴按工程进度分阶段支付。具体支付节点及比例如下：

i.乙方完成基础结构施工，并提交符合甲方要求的施工进度报告及期中发票后[天数]日内，甲方支付补贴总额的[百分比]，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

ii.乙方完成主体形象工程（包括但不限于墙面、地面、天花等主要面层施工），并通过甲方及/或相关政府部门验收合格后[天数]日内，甲方支付补贴总额的[百分比]，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

iii.乙方完成全部装修工程，通过最终竣工验收合格，并结清所有工程尾款后[天数]日内，甲方支付补贴总额的[百分比]，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

d.补贴发放前提：乙方申请补贴需满足以下条件：

i.装修工程已获得甲方书面批准的施工方案或图纸。

ii.乙方提供的装修项目及费用清单已获得甲方审核确认。

iii.乙方提交的发票真实有效，且符合国家税务规定。

iv.装修工程符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规要求。

3.补贴申请与审核：乙方应在每个补贴节点完成后[天数]日内向甲方提交书面补贴申请，并附送相关证明材料（包括但不限于工程进度照片、验收报告、期中/最终发票、结算清单等）。甲方应在收到完整申请材料后[天数]日内完成审核，并书面通知乙方审核结果及补贴金额。甲方有权对装修过程及费用进行抽查或委托第三方机构进行审计，费用由[甲方/乙方]承担。

4.补贴支付：甲方将审核确认的补贴金额支付至乙方指定账户（或直接支付给经甲方书面同意的合格施工单位/供应商），账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方姓名/公司名称]

账号：[账号]

5.装修保证金：除本合同约定的租金押金外，乙方需向甲方支付装修保证金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于保证乙方按合同约定进行装修以及承担装修期间可能造成的租赁物损坏。保证金在以下情形下予以扣除：乙方未按批准方案施工、装修造成租赁物主体结构或主要设施损坏且未足额修复、乙方违反本合同