2025年商铺租赁合同（租金支付方式版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（租金支付方式版）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[例如：砖混结构、框架结构等]，楼层为[例如：地上X层/地下X层]。

1.3甲方保证其对该商铺拥有合法权利，并已取得必要的权属证明文件（复印件作为本合同附件）。该商铺现状详见本合同附件一《房屋现状清单》及附件二《房屋照片》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式（核心条款）

3.1租金标准：该商铺的月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。租金为固定基础租金，不含税费及其他任何费用。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付时间：每期租金应于当月[具体日期，例如：5]日前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款银行账户信息如下：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方法定全称]

*账号：[银行账号]

*支付租金时，建议在转账附言中注明“[乙方名称]年月租金”。

3.5租金调整机制：

*租赁期限前[具体年限，例如：二]年内，租金保持不变。

*自第[具体年限]年起，每[具体年限或时间，例如：一年]为一个调整期。在每个调整期开始前[具体时间，例如：三个月]，甲方有权根据[明确调整依据，例如：双方协商一致/该商铺所在区域同期同类商铺市场租金水平/政府公布的商业租金指导价]对租金进行调整。调整幅度不得超过[约定比例，例如：10%]，也不得低于[约定下限或按原标准执行]。调整后的租金应提前[具体时间，例如：三个月]以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后[具体时间，例如：三十]日内确认。若双方无法就调整幅度达成一致，则本合同租金按原标准执行。

3.6水电费、物业费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。物业费缴纳标准及方式应符合物业管理规定。

3.7乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[约定比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，以及甲方因此遭受的损失。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额，通常为2-6个月租金]元整（大写：[金额大写]）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间因违约（包括但不限于欠付租金、水电费、物业费、损坏房屋等）对甲方造成的损失。

4.3租赁期满，乙方按本合同约定返还该商铺，并结清所有费用后[具体天数，例如：十五]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应向乙方提供详细清单及有效凭证。

4.4押金支付方式：乙方应于本合同签订当日将押金一次性支付至甲方指定银行账户（同租金收款账户）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

*按合同约定按时交付该商铺，并保证其具备正常商业经营的基本条件。

*负责该商铺主体结构及房屋原有附属设施（非因乙方原因造成的）的维修保养。

*遵守物业管理规定，并有权要求乙方遵守。

*保证乙方依法使用该商铺进行商业经营活动。

*租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回该商铺。

5.2乙方的权利与义务：

*按合同约定使用该商铺，用途限于商业经营。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。

*按合同约定及支付方式按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

*负责该商铺内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或