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2025年商铺租赁合同（租赁合同备案版）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（门牌号）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为_________平方米，具体范围以房产证或现场勘验为准。租赁物现状（包括但不限于装修、设施设备等）详见本合同附件一。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并可提供相关产权证明文件供乙方核实。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于_________（明确具体用途，如商业零售、餐饮、办公等）经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须事先取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为_________元，总建筑面积月租金为_________元（大写：_________）。租金标准在租赁期内保持不变/或按以下方式调整：_________（如：每满_________年，根据市场行情或双方协商调整租金）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.乙方应提前_________日向甲方支付当月租金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。此押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并无遗留债务及损坏租赁物情况，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条费用承担

1.租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)互联网费；

(5)电话费；

(6)经营产生的其他税费；

(7)物业管理费（如约定由甲方承担，则删除本项或修改）。

2.租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：

(1)物业管理费（如约定由乙方承担，则删除本项或修改）；

(2)租赁物主体结构及公共区域的维修费用；

(3)房产税、土地使用税等与房屋相关的税费（如约定由乙方承担，则删除本项或修改）。

3.上述未列明的其他费用，由双方根据实际情况协商承担。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁物处于能够正常使用的状态。

2.乙方使用不当或故意损坏租赁物造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

3.因乙方原因造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方发现租赁物有损坏或安全隐患，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方维修不得改变租赁物结构。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备合同约定的使用条件。

2.保证其对租赁物拥有合法出租权，并协助乙方办理相关经营手续（如涉及甲方责任）。

3.按照合同约定履行维修义务。

4.享有按时足额收取租金及其他应由乙方承担费用的权利。

5.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

6.租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按约定腾退。

（二）乙方权利与义务：

1.按合同约定享有在租赁物内进行经营活动的占有、使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.按照合同约定的用途使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。

4.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租给他人。